Девелопмент в Новосибирске вместе с нами!

Только с нашей помощью это реально работает!

Что мы предлагаем и что мы умеем? Да все! От подбора участка, ТЭП, ТЭО, проект, экспертиза, разрешение на строительство, Генподряд, ввод в эксплуатацию.

Девелопмент в Новосибирске вместе с нами - это то что работает!
+7 (383) 221-01-61
+7 (951) 392-51-15
Абажур - с нами легче купить продать арендовать освоить земельный участок под капитальное строительство
Контакты - связаться с нами и задать вопросы

Главная » Каталог наших услуг » Земельные участки под строительство » Земельные участки в муниципальной или государственной собственности

Земельные участки в муниципальной или государственной собственности - с нами оформить на торгах легче и быстрее!

Коммерческие организации и обычные граждане нашей страны могут оформить права на любой, находящийся в государственной или муниципальной собственности, земельный участок путем его покупки в собственность, либо взяв его в долгосрочную аренду... Сказано здорово - вот только сложно исполнимо...

Поможем в оформлении в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, земельных участков, находящихся, на настоящий момент,
в муниципальной, государственной или федеральной собственности!

Мы готовы взяться за оформление через торги муниципального земельного участка в аренду на время строительства любой сложности в любом месте!

Что для этого нужно? Да с нами все просто - едешь по городу и видишь свободный и незастроенный участок земли - пришли на почту:

  • Желаемое место расположения муниципального земельного участка:
    • место (на картах ДубльГис или Google)
    • город, район
    • область, удаление от города
  • Назначение здания
  • Необходимая площадь участка
  • Необходимость в подъездных путях
  • Расположение относительно автомагистралей
  • Потребность в ТУ
  • Бюджет

Инструкция по просмотру полигонов - потенциальных участков на кадастровой карте

В срок до 6 месяцев у Вас будет договор аренды земельного участка!

Схема работы по подготовке к торгам земельного участка:

  1. Поиск и согласование земельного участка:
    • Заключение договора на поиск и оформление участка из муниципальной собственности (в нем указываются все параметры, которые вас интересуют).
    • Согласно договора - предоплата (сумма - по договоренности).
    • Предоставляем в течении недели 3-5 участков, подходящих под ваши требования (если вдруг не устраивают - в течении недели еще 3-5 других).
  2. Оформление документов на участок и участие в торгах:
    • Заключение договора на подготовку участка к торгам и участие в торгах (от вашего, по доверенности, или от своего имени) (точную сумму договора сможем сказать только после определения с участком) – _____ тыс. рублей предоплата, согласно договора, подлежащая возврату.
    • Оформление документов для подачи участка на торги:
      • определение границ (геодезические работы),
      • посадка здания (проектные работы),
      • подача участка, со всеми подготовленными документами, на торги.
    • По окончании торгов - оформление на вас или ваше ООО договора аренды земельного участка на время строительства.
    • После получения вами договора, оплата наших услуг (стоимость зависит от сложности работы)
    • Срок оформления участка = 4-6 месяцев.

Будешь оформлять с нами второй участок - без предоплаты!

Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - в срок от 3 до 4 месяцев мы оформим договор аренды земельного участка и разрешение на строительство!

Четыре направления нашей работы с государственной или муниципальной землей:

Мы предлагаем три направления деятельности - подготовка всех документов и представление Ваших интересов на земельных аукционах, торгах или ивестсоветах, проводимых Мэрией Новосибирска (можем в Москве) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка на время строительства:

Муниципальные участки через ТОРГИ

Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - с нами купить или оформить легче и быстрее - иногда бесплатно!

Участки до 0,1 Га под временные строения

Поиск и оформление земельных участков под киоски павильоны автомойки СТО

Участки через АУКЦИОН

Аукцион земельных участков для комплексного освоения территорий в целях многоэтажного жилищного строительства

Участки через ИНВЕСТСОВЕТ

Как получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет или аукцион в Новосибирске

Еще 4 месяца - и у Вас на руках Разрешение на строительство!

Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - в срок от 3 до 4 месяцев мы оформим договор аренды земельного участка и разрешение на строительство!

Всего 4-6 месяцев - и Вы на земельном аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для многоэтажного жилищного строительства!

Кроме того, нужно помнить, что интерес вызывают участки, не только под коммерческое строительство, но еще и многоэтажное жилое... Подготовим все документы и представим Ваши интересы на земельных аукционах Мэрии Новосибирска и Москвы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для многоэтажного жилищного строительства! Готовы помочь и в формировании участков до 10 соток под временные строения.

Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - в срок от 3 до 4 месяцев мы оформим договор аренды земельного участка и разрешение на строительство!

Вот уже проработанные и подготовленные нами муниципальные или государственные земельные участки:

Земельный участок 0,22 Га ул. Немировича-Данченко Кировский район
Земельный участок 0,22 Га ул. Немировича-Данченко Кировский район
Торги ₽
Земельный участок 9,32 Га ул. Шоссейная в МО Мочищенский сельсовет, Новосибирский район
Земельный участок 9,32 Га ул. Шоссейная в МО Мочищенский сельсовет, Новосибирский район
Торги ₽
Земельный участок 2,31 Га ул. Ляпидевского Заельцовский район
Земельный участок 2,31 Га ул. Ляпидевского Заельцовский район
Торги ₽
Земельный участок 0,22 Га пер. 1-й Покатный Октябрьский район
Земельный участок 0,22 Га пер. 1-й Покатный Октябрьский район
Аукцион ₽
Земельный участок 1,24 Га ул. Одоевского Первомайский район
Земельный участок 1,24 Га ул. Одоевского Первомайский район
Торги ₽
Земельный участок 4,01 Га ул. Тюленина Калининский район
Земельный участок 4,01 Га ул. Тюленина Калининский район
Торги ₽
Земельный участок 1,8 Га ул. Обская Октябрьский район
Земельный участок 1,8 Га ул. Обская Октябрьский район
Торги ₽
Земельный участок 0,30 Га ул. Ипподромская Октябрьский район
Земельный участок 0,30 Га ул. Ипподромская Октябрьский район
Аукцион ₽
Земельный участок 0,53 Га ул. Приморская Советский район
Земельный участок 0,53 Га ул. Приморская Советский район
Торги ₽

Как посмотреть где расположен земельный участок на кадастровый карте?

Важно знать - представлены ДАЛЕКО не все участки - выбор не ограничен!!!

Мы готовы оказать содействие в оформлении земельных участков и недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности - вне зависимости от их принадлежности - в ваше землепользование!

Список муниципальных участков Новосибирска:

Улица Район Площадь Кадастр Описание и ссылка на сайт
Доватора Дзержинский 0,44   Земельный участок 4357 кв.м для строительства многоуровневой автоматизированной автопарковки с общественными помещениями, ул. Доватора, 19/1, Дзержинский район, СА-1, все коммуникации вдоль границ.
Есенина Дзержинский 0,36 54:35:014190:30 (рядом можно сформировать) Для объектов общественно-делового значения
по документу: открытые и крытые рынки
Кошурникова Дзержинский 0,15 54:35:014160:86 Земельный участок 1482 кв.м для общественной застройки под торговый центр или офисное здание по ул. Кошурникова, Дзержинский район, в муниципальной собственности, земли общественно-деловой застройки (ОД-1), коммуникации вдоль границ, подготовлен к торгам.
Кошурникова Дзержинский 0,15 54:35:014185:37 (рядом можно сформировать) На первой линии. Для объектов общественно-делового значения
по документу: открытые и крытые рынки
Лучезарная Дзержинский 0,07 54:35:012785:5 для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома. з/у огорожен, на уч-ке распол-ся дерев. навесы, располож. метал. Конструкция
Новая Заря Дзержинский 0,12 54:35:012580:2646 для стр-ва надземной автостоянки для индивид. автотранспорта
Полякова Дзержинский 1,91 54:35:011895:4 для стр-ва здания научно-исследовательской организации, гостиницы, общ-ного здания админ-ного назн-ния и автостоянки наземной закрытого типа
Железнодорожная Железнодорожный 0,22 54:35:021121:498 для стр-ва подземно-надземной автостоянки. з/у не огорожен, размещены дерев. беседки, метал.строения, гаражи
Ивачева Железнодорожный 0,28   Земельный участок 0,28 Га под общественную или административную застройку по ул. Ивачева в Железнодорожном районе, ОД-1, коммуникации вдоль границ, подготовлен к торгам
Красноярская Железнодорожный 0,09 54:35:021055:144 для строительства административного здания с оздоровительным центром и подземной автостоянкой
Нарымская Железнодорожный 2,88 54:35:021027:51 для завершения строительства жилых домов, объектов соцкультбыта и эксплуатации первой очереди строительства жилого дома
Советская Железнодорожный 0,13 54:35:021050:69 для строительства административного здания с автостоянкой временного хранения
Брестская Заельцовский 0,20   Земельный участок 0,2 Га ул. Брестская Заельцовский район Срок оформления участка до договора аренды на строительство – 4-6 месяцев, предоплат не берем!
Брестская горка Заельцовский 2,40 54:35:032975:120 - ориентир под строительство жилья через торги из муниципальной собственности, г Новосибирск, ул Брестская Горка, 2,4 га участок проработан!
Можно выделить быстро через торги. 50 тыс. кв.м жилья и 20 тыс. кв.м. торгово-офисных. Снос+расселение.  Под расселение 19 домов, все они указаны на генплане застройки. Мы на себя берем все расселение и доведение до разрешения на строительство. Доработаем проектную документацию до стадии «П».
• Согласуем с архитектурой
• Получим согласования с ГУБО на ливневку и получим все ТУ.
• Подготовим к аукциону, проведем аукцион.
Ельцовская Заельцовский 0,35   Земельный участок 0,35 Га для общественной застройки под торговый центр или офисное здание по ул. Ельцовская в Заельцовском районе, ОД-1, коммуникации вдоль границ, подготовлен к торгам.
Жуковского Заельцовский 0,16 54:35:032470:9 для стр. общ. здания админист. наз с подзем. автос
Заельцовский район Заельцовский 0,20 54:35:031915:10 для строительства лодочной станции
Кавалерийская Заельцовский 0,31 54:35:032975:16 для строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения
Красный проспект Заельцовский 0,21   Земельный участок 0,21 Га ул Красный проспект/Писарева Заельцовский район Срок оформления участка до договора аренды на строительство – 5-6 месяцев
Красный проспект Заельцовский 0,01 54:35:032770:5285 для строит-ва здания торгового назначения
Кубовая Заельцовский 0,29 54:35:031140:10 для строит-ва производст-го предп-тия
Линейная Заельцовский 0,07 54:35:032736:11 Для строительства спортивно-оздоровительного комплекса
Линейная Заельцовский 0,23 54:35:032770:5560 Для объектов общественно-делового значения
по документу: многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные пунктом 1 части 1 статьи 29 Правил землепользования и застройки города Новосибирска
Ляпидевского Заельцовский 2,31 54:35:033672:819 Земельный участок 23117 кв.м. под строительство общеобразовательной школы по ул. Ляпидевского, Заельцовский район
Мочищенское шоссе Заельцовский 0,42 54:35:033720:320 Земельный участок 4242 кв.м по Мочищенскому шоссе в Заельцовском районе Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов
по документу: станции технического обслуживания автомобилей; магазины; склады
Песочная Заельцовский 0,03 54:35:032810:31 Для строительства объектов второй очереди метрополитена 
Бардина Калининский 1,04 54:35:033695:27 Земельный участок 10401 кв.м для строительства многоуровневой автоматизированной автопарковки с общественными помещениями, ул. Бардина, Калининский район, ОД-1, все коммуникации вдоль границ
Курчатова Калининский 0,42 54:35:041115:170 стоянки для автом-лей надзем. открыт. и закрыт. типов, подзем. автостоянки
Объединения Калининский 0,35 54:35:041605:30 магазины продов. и непродов. и смешанных товаров, торг. комплексы, торг. центры
Республиканская Калининский 0,06 54:35:012611:6 (в остром углу, этот следует после него) Под иными объектами специального назначения, временное строение - некапитальное
Свободы Калининский 0,15 54:35:042680:15 (рядом можно сформировать) Для объектов общественно-делового значения
по документу: открытые и крытые рынки
Советской Сибири Калининский 0,15 54:35:042095:9 (рядом можно сформировать) Для объектов общественно-делового значения
по документу: открытые и крытые рынки
Танковая Калининский 0,66 54:35:042420:2036 Земельный участок 0,65 га под строительство многоэтажных апартаментов с детским дошкольным учреждением - музыкальной школой (обременение). Есть предварительный проект.
Тогучинская Калининский 0,05 54:35:111575:10 Для строительства СТО. Земельный участок забором не огорожен, капитальные и временные объекты отсутствуют.
Тюленина Калининский 4,01 54:35:041030:2 Земельный участок 40 068 кв.м, ул. Тюленина, Калининский район, для строительства торгово-развлекательного комплекса или центра, спортивного комплекса, в муниципальной собственности, готов к торгам
18-й Бронный Кировский 0,56 54:35:053365:15 для строительства сто
Бугринская Кировский 3,00 54:35:000000:587 для строительства вертолетной площадки с объектами обслуживания
Виктора Уса Кировский 0,23   Земельный участок 0,2 - 0,25 Га ул. Виктора Уса Кировский район Срок оформления участка до договора аренды на строительство – 4-6 месяцев, предоплат не берем!
Мира Кировский 0,26 54:35:052050:283 для строительства СТО
Немировича-Данченко Кировский 0,22 54:35:052335:2079 для строительства детского досугового центра
Петухова Кировский 0,95 54:35:051165:45 для стр. многоуров. автостоянки
Петухова Кировский 0,23 54:35:051151:83 для строит-ва здания клуба с библиотекой
Петухова Кировский 0,40   Земельный участок 0,4 Га ул. Петухова Кировский район Срок оформления участка до договора аренды на строительство – 4-6 месяцев, предоплат не берем!
Забалуева Ленинский 1,52 54:35:062590:5 Земельный участок 15232 кв.м под строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянками, ул. Забалуева, Ленинский район, ОД-1, в муниципальной собственности, подготовлен к торгам
Серафимовича Ленинский 1,17 54:35:064082 Земельный участок 1,17 Га под жилое многоэтажное строительство по ул. Серафимовича в Ленинском районе г. Новосибирска. С расселением - будет в собственности! Проект стадия П (90%). Или ищем инвестора.
Титова Ленинский 0,36 54:35:064190:113-123 (между ними можно сформировать) Для объектов общественно-делового значения
по документу: открытые и крытые рынки
Титова (Спортивная) Ленинский 1,46 54:35:062535:566 Земельный участок Чистая Слобода Титова (Спортивная) 54:35:062535:566 площадь: 14 615 кв. м Для многоэтажной застройки по документу: многоквартирные 5-8-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; многоквартирные 9-13-
Широкая Ленинский 0,09   Земельный участок 869 кв.м для строительства многоуровневой автоматизированной автопарковки с общественными помещениями, ул. Широкая, 137/2, Ленинский район, СА-1, все коммуникации вдоль границ.
2-я  Шоссейная Ленинский  3,31 54:35:000000:146 Для стр-ва торг здания с помещ-ми общественного назначения
Демьяновская Ленинский  0,06 54:35:063291:54 Для строительства физкультурно-досугового здания. Земельный участок не огорожен, строительные работы не ведутся.
Забалуева Ленинский  0,24 54:35:064655:10 для строительства спортивного комплекса
Котовского Ленинский  0,21 54:35:064145:3837 для строит-ва детского досугового центра
Моторная Ленинский  0,20 54:35:061431:1 для строитедьства стационарной автозаправочной станции
Моторная Ленинский  0,42 54:35:061580:1 для строительства АЗС
Связистов Ленинский  0,07 54:35:062530:72 Для строительства автомойки и станции технического обслуживания. На земельном участке капитальных объектов нет, не огорожен, строительные работы не ведутся. 
Связистов Ленинский  0,05 54:35:062530:73 Для организации строит авто-мойки и СТО. На з/у кап объектов нет, забором не огорожен, строит работы не ведутся. 
Связистов Ленинский  0,17 54:35:063605:91 Под строительство торгового здания с помещениями общественного назначения. Земельный участок огорожен забором, выполнены работы по строительству нулевого цикла, размещены строительные материалы, строительство не ведется, участок зарос растительностью.  Др
Станционная Ленинский  0,57 54:35:000000:269 для строительства автостоянки закрытого типа, административного здания. На з/у размещены металлические гаражи. Земельный участок не огорожен, строительные работы не ведутся
Станционная Ленинский  4,13 54:35:000000:443 для строительства складского комплекса
Станционная Ленинский  0,05 54:35:061490:307 для реконструк.здания гаража с увеличением объема. з/у огорожен, объектов недвижимости нет
Титова Ленинский  0,39 54:35:062535:578 Земельный участок 0,39 Га ул. Титова Ленинский район. Для размещения объектов розничной торговли, по документу: магазины; торговые, торгово-развлекательные комплексы и центры
Титова Ленинский  0,06 54:35:062550:112 для строительства малоэтажного жилого дома
Титова Ленинский  0,06 54:35:062550:114 для строительства малоэтажного жилого дома
Титова Ленинский  0,06 54:35:062550:113 для строительства малоэтажного жилого дома
Титова Ленинский  0,06 54:35:062550:117 для строительства малоэтажного жилого дома
Толмачевская Ленинский  0,15 54:35:062655:42 для реконструкции деревооб. цеха с увелич. объема для размещения участка комплектации заказов. На уч-ке расположены здания!!!
1-й Покатный Октябрьский 0,22 54:35:071102:14 Земельный участок 2230 кв.м, пер. 1-й Покатный, Октябрьский район, для строительства общественного нежилого здания, ОД-1
2-й Кирзавод Октябрьский 0,20 54:35:071001:36 для строительства автостоянки закрытого типа
5-я Кирпичная Горка Октябрьский 0,15 54:35:0:10279 для стр-ва общественного здания административного назначения с парковкой
Выборная Октябрьский 0,20 54:35:072170:33 для строительства автостоянки для хранения индивидуального транспорта
Выборная Октябрьский 0,08 54:35:072170:34 для организации строительства автостоянки для хранения индивидуального транспорта
Высоцкого Октябрьский 4,66   Земельный участок 4,66 Га для комплексного многоэтажного жилого строительства по ул. Высоцкого в Октябрьском районе, Новосибирск
Грибоедова Октябрьский 0,10 54:35:072810:25 для строительства административно-торгового здания. На участке складирован строительный мусор. Используется под размещение и эксплуатацию торгового киоска. 
Гусинобродское шоссе Октябрьский 2,00 54:35:071755:6 для стр-ва общественного здания административного назначения, автосалона, СТО автомобилей, склада, газовой котельной и ТП
Ипподромская Октябрьский 0,30 54:35:071045:78,  54:35:071045:67, 54:35:071045:19, 54:35:071045:77 Земельный участок 2966 кв.м для строительства общественного здания административного назначения с кафе, магазина непродовольственных товаров, ул. Ипподромская, Октябрьский район, подготовим документы к аукциону, поможем с расселением. Сменим назначение.

Ипподромская Октябрьский 0,49 54:35:071050:47 для строительства административного здания с подземной автостоянкой
Лазурная Октябрьский 1,09 54:35:071545:58 Для объектов общественно-делового значения
по документу: открытые и крытые рынки
Лескова Октябрьский 0,19   Земельный участок 1890 кв.м для строительства многоуровневой автоматизированной автопарковки с общественными помещениями, ул. Лескова, 214, Октябрьский район, СА-1, все коммуникации вдоль границ
Никитина Октябрьский 0,13 54:35:071215:10 Для строительства станции технического обслуживания
Никитина / 9-го Ноября Октябрьский 1,84 54:35:074495:2 ориентир Расселение, без торгов, сразу в собственность!
Расселением занимаемся мы!!! Расселяет мэрия, застройщик платит выкупную стоимость. Земля сразу в собственность по окончанию строительства без аренды. Докупаем только необходимые техусловия!
Никитина / Автогенная Октябрьский 7,26 54:35:072760:393 ориентир Расселение, без торгов, сразу в собственность!
Расселением занимаемся мы!!! Расселяет мэрия, застройщик платит выкупную стоимость. Земля сразу в собственность по окончанию строительства без аренды. Докупаем только необходимые техусловия!
Обская Октябрьский 1,80 54:35:074455:25 Земельный участок 17712 кв.м под строительство развлекательного торгового или спортивно-оздоровительного центра, ул. Обская /Большевистская, Октябрьский район, ОД-1. Потребуется снос.
Березовая Первомайский 0,02 54:35:084650:52 для стр.ТП
Березовая Первомайский 0,05 54:35:084650:51 для стр ЦТП
Березовая Первомайский 0,08 54:35:084655:15 ТП
Одоевского Первомайский 1,24 54:35:084645:534 Земельный участок 12448 кв.м под строительство торгово-развлекательного комплекса ул. Одоевского, Первомайский район, в муниципальной собственности, поможем в оформлении документов, представим интересы на торгах Мэрии.
Приграничная Первомайский 0,86 54:35:084700:51 производственные базы
Механизаторов Советская 1,22 54:35:091945:32 для строительства складского комплекса
Барьерная Советский 0,30 54:35:091720:47 Для строительства наземной автостоянки
Бердское шоссе Советский 4,24 54:35:081295:184 для строит. здания торг. назначения
Бердское шоссе Советский 3,67 54:35:091640:5 для стр гостиницы
Дорожная Советский 0,36 54:35:0:10095 для строит-ва торгово-гост. комплекса с а/стоянкой крат. хранения автом.
Лесосечная (Бердское шоссе) Советский 0,27   Земельный участок 0,27 Га на перекрестке улиц Лесосечная и Бердское шоссе в Нижней Ельцовке Совествкого района Срок оформления участка до договора аренды на строительство – 4-6 месяцев, предоплат не берем!
Печатников Советский 0,25 54:35:091895:1098 для строит-ва стоянки для автомоб.
Печатников Советский 0,29 54:35:000000:10301 для строит-ва автомоб. дороги общ. пользования
Приморская Советский 0,10 54:35:091850:168 для стр. автостоянки открытого типа
Часовая Советский 1,71 54:35:091945:67 земельный участок и нежилые здания по адресу: ул. Часовая, 8 в Советском районе на ОбьГЭСе. Условия приватизации нежилых зданий (гараж 1971 года постройки, 553,5 кв. м и котельная 1965 года постройки, 3122 кв. м) с земельным участком утверждены постановлением мэрии города Новосибирска. 
Часовая / Приморская Советский 0,53 54:35:091850:169 Участок 5348 кв.м под строительство магазина непродовольственных товаров, здания общественного назначения, по ул. Приморская (Часовая) в Советском районе, напротив СК Энергия, первая линия Советского шоссе
Военная Центральный 0,11 54:35:101395:13 его использование возможно только под временное сооружение до двух этажей высотой. Кроме того, участок требует повторного определения границ = для организации строительства административного здания с подземной автостоянкой
Октябрьская Центральный 0,05 54:35:101455:127 для строит-ва механиз. Автостоянки 
Писарева Центральный 1,00   Земельный участок 1,0 Га ул. Писарева Центральный район Срок оформления участка до договора аренды на строительство – 4-6 месяцев, предоплат не берем!
Фрунзе Центральный 0,13   Земельный участок 0,13 Га ул. Фрунзе Центральный район Срок оформления участка до договора аренды на строительство – 4-6 месяцев, предоплат не берем!

 

Муниципальные участки будем готовить к торгам в 2017 году с расселением

Не нашли в нашем списке земельные участки в муниципальной или государственной собственности, которые бы удовлетворяли Вашим требованиям?

Точно не можете определиться? Мы подберем, по Вашему заказу, земельный участок в государственной или муниципальной собственности в любом районе города!


Звоните прямо сейчас! +7 (383) 213-83-12
+7 (951) 392-51-15

Участки » Купим » Лэндхантинг » Заказчик » ПСД » Экспертиза » Разрешение » Стройка

Гарантируем профессиональную организацию работ при формировании для Вас земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности!

Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - в срок от 3 до 4 месяцев мы оформим договор аренды земельного участка и разрешение на строительство!

В соответствии с земельным законодательством РФ земельные участки из государственной или муниципальной собственности могут быть выкуплены в собственность физического или юридического лица исключительно в следующих случаях:

  1. Приобретение земельного участка собственником объекта капитального строительства, расположенного на таком участке.
    • Выкупая земельный участок, собственник объекта капитального строительства обязан уплатить цену не выше кадастровой стоимости участка. Конкретные ставки выкупной цены устанавливаются субъектами РФ.
  2. Приобретение земельного участка обладателем права постоянного бессрочного пользования на землю.
    • За переоформление права постоянного бессрочного пользования на право собственности правообладатели земельных участков уплачивают их рыночную стоимость. В отдельных случаях переоформление права постоянного бессрочного пользования может осуществляться по ставкам, предусмотренным для собственников объектов капитального строительства.
  3. Предоставление земельного участка собственникам помещений многоквартирного дома.
    • Собственникам помещений (квартир) в многоквартирных домах земельный участок под таким домом передается в общую долевую собственность бесплатно с момента постановки участка на кадастровый учет.
  4. Приобретение земельного участка гражданами, у которых права на земельные участки возникли до 29 октября 2001г.
    • Граждане, которым до 29 октября 2001 г. были предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве, отличном от права собственности, а также граждане, к которым перешло право собственности на объекты капитального строительства, расположенные на указанных земельных участках, вправе требовать предоставления данных участков в собственность бесплатно.

В соответствии с нормативными актами, земельные участки из неразграниченной государственной собственности и собственности субъекта, могут предоставляться в собственность граждан и юридических лиц исключительно в четырех вышеперечисленных случаях.

В целом по Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством государственная и муниципальная земля также может быть передана в собственность:

  • гражданам и юридическим лицам для строительства, в том числе для жилищного строительства;
  • лицу, с которым в установленном порядке заключен договор о развитии застроенной территории;
  • гражданам для целей не связанных со строительством.

Указанные выше обладатели права постоянного бессрочного пользования и собственники объектов капитального строительства вправе по собственному усмотрению требовать предоставления земельного участка не в собственность, а в аренду.

Вопрос приобретения данными лицами земельного участка на праве собственности или аренды зависит от целей оформления земельных отношений и фактических обстоятельств землепользования.

Необходимо учитывать, что земельные участки из государственной и муниципальной собственности не могут быть предоставлены в собственность граждан и коммерческих организаций в следующих случаях, установленных федеральным законодательством:

  • изъятие земельного участка из оборота,
  • ограничение земельных участков в обороте,
  • резервирование земельного участка для государственных и муниципальных нужд,
  • запрет на приватизацию земельного участка, установленный федеральным законом.

Вместе с тем, в тех случаях, когда земельный участок может быть приватизирован, его покупатель приобретает следующие преимущества:

  • Собственник земельного участка одновременно приобретает права владения, пользования и распоряжения этим участком. Вложение средств в недвижимость (земельный участок) является их выгодной капитализацией и дает право собственнику такой недвижимости в любой момент продать, заложить или иным образом распорядиться ею, получив материальную выгоду.
  • Для собственника земельного участка существенно упрощается процедура легализации объектов самовольного строительства.
  • В отдельных случаях выкуп земельного участка, находящего в государственной или муниципальной собственности, может быть произведен по льготным ценам, в несколько раз дешевле его рыночной стоимости.

Таким образом, покупка земельных участков из государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц - сложный организационно-правовой процесс, требующий координирования со стороны профессиональных игроков этого рынка.

Так давайте мы поможем Вам в этом вопросе!

Получить в аренду земельный участок у муниципалитета - с нами - что может быть проще!

Звоните прямо сейчас! +7 (383) 213-83-12
+7 (951) 392-51-15

Участки » Купим » Лэндхантинг » Заказчик » ПСД » Экспертиза » Разрешение » Стройка

Участки под строительство жилья

Земельные участки под комплексную жилую застройку в Новосибирске - многоквартирная и малоэтажная

Участки под коммерческую застройку

Земельные участки под коммерческую застройку в Новосибирске

Участки муниципальные ТОРГИ

Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - с нами купить или оформить легче и быстрее - иногда бесплатно!

Участки муниципальные ИНВЕСТСОВЕТ

Как получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет или аукцион в Новосибирске

Участки муниципальные АУКЦИОН

Аукцион земельных участков для комплексного освоения территорий в целях многоэтажного жилищного строительства

Заинтересуйся рынком!

Для какого вида строительства вы в поиске земельного участка?

Нам Важно знать о потребностях наших клиентов. Единственное решение вопроса "Как нам лучше подобрать разнообразие земельных участков в Новосибирске и области для Застройщика или Инвестора?" мы видим только в опросе.

Потрать свое время - выбери ответ - помоги нам с решением!












Результаты

Хочешь быть в курсе всех новостей и событий рынка земельных участков, капитального строительства, наших новинок и конкурсов?

Присоединяйся к нам в социальных сетях Google+, Facebook, ВКонтакте - будь всегда в курсе последних новостей вместе с нами!

Поделиться с друзьями:


Рейтинг страницы:

3.85 (голосов: 7)


 

Земельные участки

Выполним работы

Модульные здания

Инвестиции и важное