Девелопмент в Новосибирске вместе с нами!

Только с нашей помощью это реально работает!

Что мы предлагаем и что мы умеем? Да все! От подбора участка, ТЭП, ТЭО, проект, экспертиза, разрешение на строительство, Генподряд, ввод в эксплуатацию.

Девелопмент в Новосибирске вместе с нами - это то что работает!
+7 (383) 221-01-61
+7 (951) 392-51-15
Абажур - с нами легче купить продать арендовать освоить земельный участок под капитальное строительство
Контакты - связаться с нами и задать вопросы

Главная » Новости » Участок в 9,4 га под жилье или супермаркет на Владимировской ждет своего Застройщика!

15 июня 2017 года

Жилье или торговый центр? Давайте мы поможем разобраться в назначении 9,4 гектаров земли на улице Владимировской (Чернышевский спуск) в Новосибирске!

Мы достали из-за пазухи участок, который может удовлетворить любого Застройщика или Инвестора - 9,4 Га в районе улиц Владимировская и Чернышевский спуск в Железнодорожном районе Новосибирска - он применим как для жилищного, так и для коммерческого строительства!

Заявляем не голословно - ОД-1 - мы поможем в переводе назначения под жилое строительство!

Земельный участок в границах улиц Владимировская – Чернышевский спуск – Димитровский мост (Железнодорожный район)

Земельный участок общей площадью 9,4 Га в границах улиц Владимировская – Чернышевский спуск – Димитровский мост (Железнодорожный район)

На правом берегу Оби уже не осталось земельных участков такого размера и такого местоположения!

Назначение земельного участка в 9,4 гектара - строительство Торгово-развлекательного комплекса «Чернышевский», который призван стать одним из самых больших комплексов в Новосибирске...

Земельный участок в границах улиц Владимировская – Чернышевский спуск – Димитровский мост (Железнодорожный район)

Характеристики участка 9,4 Га по Владимировской (Чернышевский спуск):

Земельный участок В аренде и часть в собственности
Категория земель ОД-1
Объект Торгово-развлекательный центр
Местоположение г. Новосибирск, Центральный Округ (Железнодорожный район), ул. Владимировская / ул. Чернышевский спуск. 
Площадь земельного участка 9,4 га
Площадь застройки 60 000 кв.м.
Общая площадь объекта (GBA) 200 000 кв.м.
Сдаваемая площадь (GLA) 98 000 кв.м.
Доля сдаваемой площади в общей площади 0,49
Количество этажей 4, в том числе 2 этажа надземных и 2 частично подземных (автопарковка)
  • Земельный участок расположен в центральной части г. Новосибирска.
  • От границы участка до главной площади города (Пл. Ленина) «по прямой» 1.3 км, до жд вокзала - 0.8 км
  • Участок ограничен:
    • с Северо-Запада: ул. Чернышевский спуск
    • с Северо-Востока: ул. Фабричная
    • с Юго-Востока: Проспектом Димитрова
    • с Юго-Запада: границей охранной зоны реки Обь
  • Участок находится около моста, соединяющего 2 части города с трафиком более 70,000 автомобилей в сутки
  • По генеральному плану города участок входит в жилую застройку микрорайона «Прибрежный», который начинает строиться. Прирост населения в ближайшие 10 лет – порядка 40,000 человек
  • Рядом с участком расположены: гипермаркет Леруа Мерлен, отель Парк Инн

Описание земельного участка

  • Площадь: 9.4 га
  • Рельеф участка: крутой.
  • Уклон в сторону реки Обь.
  • Разница в отметках 22м (от 114 в северной части до 92 в приречной зоне)
  • Форма участка: тяготеет к квадратной
  • Вид разрешенного использования: строительство торгово-развлекательного центра
  • Зона: ОД-1 - общественно-деловая зона
  • Участок свободен от строений
  • Обременений нет
  • Хорошая визуализация: участок очень хорошо просматривается со стороны Димитровского моста, с магистральных улиц Владимировская и Фабричная, а также – с левого берега р. Обь
  • Реальная возможность строительства второго гипермаркета на участке

Транспортная доступность

  • Очень высокая
  • Расположен на транзитных магистралях, по которым движется автотранспорт с Востока на Запад России (улица Владимировская) и транспорт, движущийся на Юг, в сторону Алтая и Казахстана (ул. Фабричная)
  • Участок вплотную примыкает к Димитровскому мосту через р. Обь – одному из трех автомобильных мостовых переходов через реку в г. Новосибирск
  • Подъезды к участку возможны со стороны ул. Владимировская и ул. Фабричная
  • Запланирован проезд от гипермаркета Леруа Мерлен под Димитровским мостом, через улицу районного значения. В этом случае расстояние от площадки до магазина составит порядка 100 метров

Правоустанавливающие документы

  • Договор аренды, заключенный с мэрией г. Новосибирска, со сроком действия до 2020 г.
  • Градостроительный план № РУ 543030005703 от 05.03.2014
  • Земельный участок состоит из:
  • основного земельного участка, находящегося в аренде, площадью 94 041 м2
  • дополнительного участка в аренде площадью 212 м2 - под действующим распределительным пунктом (РП), находящимся на балансе ООО «Альгеба»
  • два участка, находящихся в собственности, под снесенными жилыми домами, площадь которых составляет 453 и 542 м2

Стоимость аренды 16,9 млн руб в год

Технические условия

Имеется техническая возможность подключения к городским инженерным системам:

  • Энергоснабжение На участке расположен действующий распределительный пункт (РП) мощностью 10 МВт. В РП имеется более 20-ти свободных ячеек для подключения кабелей. Подключение – после обновления ТУ
  • Водоснабжение По границе участка проходит водовод Ду-500 мм, к которому можно подключиться после обновления ТУ
  • Водоотведение По участку проходит железобетонный коллектор Ду-1500 мм
  • Теплоснабжение:
    • в 30-ти метрах от границы участка проходит трубопровод теплоснабжения Ду-800 мм.
    • подключение – после обновления ТУ альтернативно - возможно строительство собственной котельной, сети газоснабжения - в 2,500 м от участка
  • Все ТУ не оплачены

Земельные участки под строительство » под жилую застройку » под коммерческую застройку

Участки под жилищное строительство

Земельные участки под комплексную жилую застройку в Новосибирске - многоквартирная и малоэтажная

Участки под коммерческую застройку

Земельные участки под коммерческую застройку в Новосибирске

Участки в муниципальной собственности

Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - с нами купить или оформить легче и быстрее - иногда бесплатно!

Функции технического заказчика

Функции технического заказчика на вашем строительстве

Поиск инвестора и инвестиций

Инвестиции в жилищное и коммерческое строительство - поиск инвестора в Новосибирске

Хочешь быть в курсе всех новостей и событий рынка земельных участков, капитального строительства, наших новинок и конкурсов?

Присоединяйся к нам в социальных сетях Google+, Facebook, ВКонтакте - будь всегда в курсе последних новостей вместе с нами!

Поделиться с друзьями:


Рейтинг страницы:

5 (голосов: 1)


 

Земельные участки

Выполним работы

Модульные здания

Инвестиции и важное