Участки в муниципальной собственности!

С нами оформить на торгах легче и быстрее!

Оформим через торги муниципальный земельный участок в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, любой сложности в любом месте!

Земельные участки в муниципальной или государственной собственности - с нами оформить на торгах легче и быстрее
+7 (383) 208-11-89
+7 (951) 392-51-15
Абажур - с нами легче купить продать арендовать освоить земельный участок под капитальное строительство
Контакты - связаться с нами и задать вопросы

Главная » Статьи и факты

Полезные и интересные статьи о рынке недвижимости и земельных участков в Новосибирске, Барнауле и других городах Сибири

Будь всегда в курсе земельного рынка - пользуйся нашими знаниями!

Еще больше статей, обзоров и новостей в нашей группе на Facebook, а еще куча информации и в нашем архиве...


Что такое зоны охвата и как они могут помочь при открытии новых магазинов?

Что такое зоны охвата и как они могут помочь при открытии новых магазинов?

При выборе земельного участка под магазин или торговый центр очень важно оценить его коммерческий потенциал, то есть сделать максимально приближенный к реальности прогноз, на какое количество покупателей можно рассчитывать и какими будут их покупки. Причем расчет делается не для какого-то безликого объекта, а для конкретного магазина, с определенным ассортиментом, ценами, плюсами и минусами, того самого, который вы хотите открыть.


Преимущества и недостатки строительства из газобетона

Преимущества и недостатки строительства из газобетона

В последние 10-20 лет на строительном рынке появляются принципиально новые материалы, которые, как заявляет их производитель, позволяют строить быстрее, дешевле, а главное - качественнее. Об одном из таких материалов и технологии его использования будет рассказано в этой статье.


Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

На территории России каждый земельный участок или объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменный кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Как его проверить? Предлагаем памятку от Росреестра.


Состояние и прогнозы развития рынка складской недвижимости Новосибирска в 2017 году

Состояние и прогнозы развития рынка складской недвижимости Новосибирска в 2017 году

Сегодняшний рынок складской, а главное, качественной, недвижимости Новосибирска стоит на пороге дефицита. Количество вакантных арендопригодных площадей в комплексах класса А составляет не более 1-2% или около 10-12 тыс. кв. м. При этом, с начала 2017 года цены на складскую недвижимость выросли на 7-8%, эксперты прогнозируют до конца года увеличение стоимости предложения еще на 3-5%.


Девелопмент вместе с нами - это то что работает!

Девелопмент вместе с нами - это то что работает!

Представляем часто используемый нами и довольно популярный вид бизнеса - девелопмент. В российском обороте этот термин появился совсем недавно. Происходит он от английского «develop», которое, как обычно у англичан, имеет несколько значений. Но самые точные и применимые из них это: развиваться, совершенствовать, проявлять, развертывать...


Модульные быстровозводимые здания - это новый шаг в городской архитектуре

Модульные быстровозводимые здания - это новый шаг в городской архитектуре

Современные быстровозводимые здания так же далеки от «классических» строительных бытовок, как смартфоны от первых телефонов. Модульные конструкции уже нельзя назвать «временными» - на их основе сегодня возводятся полноценные строительные городки, административные и офисные комплексы, производственные или складские помещения, социальные объекты, срок службы которых при правильной эксплуатации на одном месте доходит до 25 лет.


Изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения - какая процедура?

Изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения - какая процедура?

Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения, обязаны помнить, что их участки необходимо использовать таким образом, чтобы земле не был причинен вред, как природному объекту. Существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде грозит изъятием у собственника такого участка, в том числе в принудительном порядке ( п. 2 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).


Технический заказчик в строительстве - кто это и его роль?

Технический заказчик в строительстве - кто это и его роль?

Ваша компания занимается строительством? Тогда вы точно знаете, что для начала строительства и выполнения заказа вам необходимо два специалиста - кто же они? Это проектировщик и технический заказчик. Давайте разберемся, кто же такой этот заказчик, да еще и технический...

Выполним функции технического Заказчика на Вашем строительстве!


В чем особенности постройки металлических ангаров?

В чем особенности постройки металлических ангаров?

Большой популярностью сегодня стали пользоваться быстровозводимые модульные здания - реально выгодное инвестиционное вложение для строительных компаний. Проекты, которые занимают минимальное время на реализацию, начинают раньше приносить финансовую прибыль.

Модульные конструкции не требуют больших капитальных вложений!


Основные виды территориальных зон Новосибирска и Новосибирской области

Основные виды территориальных зон Новосибирска и Новосибирской области

Не на всех земельных участках можно вести градостроительную деятельность, соответствующую поставленной цели. Каждый участок имеет вполне определенный вид разрешенного использования. Иными словами, на нем можно вести строительство только тех объектов, которые соответствуют его виду разрешенного использования.

В каждой зоне может быть несколько видов разрешенного использования для различных земельных участков!


Когда не проводится экспертиза проектной документации?

Когда не проводится экспертиза проектной документации?

Поверка проектной документации это важный и необратимы процесс, который проходит каждый проект еще до старта строительных работ. Получить экспертное заключение можно в государственных и коммерческих организациях. Экспертное заключение - гарантия безопасности и качества проекта, без него дальнейшая реализация проектных работ не возможна. В каких случаях можно обойтись без нее? Давайте разберемся.


Что оценивается во время экспертизы проектной документации?

Что оценивается во время экспертизы проектной документации?

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе. Перед предоставлением государственной услуги заявителям необходимо осуществить подготовку проектной документации, а также выполнить инженерные изыскания, необходимые для подготовки такой проектной документации. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную или негосударственную экспертизу согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации.


Снижение кадастровой стоимости и платежей с ней связанных!

Снижение кадастровой стоимости и платежей с ней связанных!

ГК Абажур, совместно с ООО «Экспо-Гео», в партнерстве с Сибстрин (Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет) и СГУГиТ (Сибирский государственный университет геосистем и технологий), на протяжении нескольких лет осуществляет юридическую поддержку застройщиков и собственников недвижимого имущества, по вопросам кадастровой оценки земельных участков, недвижимого имущества и их рыночной оценки, в том числе переводу кадастровой стоимости в рыночную, а также переоценки права аренды земельных участков.


Знаешь кадастровый номер? Как посмотреть где расположен земельный участок на карте?

Знаешь кадастровый номер? Как посмотреть где расположен земельный участок на карте?

Как, зная кадастровый номер нашего земельного участка, посмотреть его местоположение и характеристики на кадастровой карте?

Если Вы посмотрели наш список земельных участков, выбрали интересующий Вас, а о нем нет ссылки на описание, а есть только его кадастровый номер - не нужно переживать - мы подскажем как посмотреть его местоположение и характеристики на кадастровой карте.


Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске

Выдача нужного документа, разрешающего ввод объекта в эксплуатацию - это регламентированная российскими законами процедура. Без этого документа регистрирующие органы Вам просто не выдадут свидетельство, подтверждающее право владения, а Застройщик не сможет начать эксплуатацию сооружения. Для того, чтобы следовать закону нужно грамотно сдать постройку в пользование! При игнорировании данного требования собственнику может грозить еще и административное наказание.

Возьмем на себя, законно оформим и получим для Вас разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства в Новосибирске!


Генподряд на строительство в Новосибирске

Генподряд на строительство в Новосибирске

Прежде, чем возводить какое-либо сооружение, необходимо учесть много объективных факторов. Важно правильно рассчитать финансовые ресурсы, разработать документацию, найти подрядчика, договориться о поставках материалов, определиться со сроками и т.д. Если же речь идет о крупномасштабном строительстве, тогда все перечисленное приобретает особую значимость. Без строгой согласованности в каждой из этих сфер заказчику не обойтись. Оптимальный вариант в подобной ситуации - доверить все этапы строительства единому исполнителю - генеральному подрядчику.


Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

  • Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
  • Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования
  • Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Как получить бесплатно государственный или муниципальный земельный участок в собственность?

Как получить бесплатно государственный или муниципальный земельный участок в собственность?

Комитет по земельным отношениям Госдумы опубликовал Письмо № 3.12-22/475, в котором разъяснил законодательство, касающееся бесплатного предоставления гражданину или юридическому лицу государственного или муниципального земельного участка в собственность. Государственный или муниципальный участок бесплатно предоставляется гражданину или юр.лицу в собственность на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор.


Как правильно получить участок под автомойку - четыре законных способа

Как правильно получить участок под автомойку - четыре законных способа

Найти сегодня в Новосибирске коммерчески интересный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. Ведь чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.
Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Вариантов на самом деле у вас немного - всего четыре!


Design and Build Design&Build проектирование-строительство в Новосибирске

Design and Build (Design&Build): проектирование-строительство в Новосибирске

Design and build - именно этот эволюционный метод найма отдельных архитекторов и строителей мы предлагаем для всех коммерческих проектов. Предоставим различные услуги всего одной компанией! Мы можем работать над проектом на всех этапах, включая планирование, проектирование, инжиниринг, строительство и управление проектом для достижения идеального результата.

Схема design&build - эффективный способ оптимизации Ваших издержек!


Пять правил о том, как снять офис и не разориться?

Пять правил о том, как снять офис и не разориться?

Большое количество ошибок владельцы и руководители бизнеса совершают при выборе офиса. Казалось бы, ну что тут такого - снял офис по выгодной ставке, самому удобно, и все хорошо. Проблемы выползают позже. Сергей Смирнов (владелец компаний с 2004 года и как специалист по недвижимости) на себе ощутил все просчеты. Поэтому данная статья будет полезна владельцам бизнесов и начинающим предпринимателям.

 

Абажур - земельные участки инвестиции в строительство функции заказчика в Новосибирске

Архив наших интересных и познавательных статей за 2016 год:

Абажур - земельные участки инвестиции в строительство функции заказчика в Новосибирске


Почему нужно провести межевание земельного участка?

Почему нужно провести межевание земельного участка?

Многие собственники земельных участков часто задают нам вопрос - а нужно-ли проводить межевание земельного участка? Сегодня российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания при условии, что право на такой участок зарегистрировано в установленном порядке, его границы четко определены.

Межевание земельного участка, уточнение его границ и оспаривание его кадастровой стоимости - наша работа!


Плюсы и минусы строительства зданий с использованием сэндвич-панелей

Плюсы и минусы строительства зданий с использованием сэндвич-панелей

Не так давно стали повсеместно строить здания из сэндвич-панелей, а теперь настало время, когда они признаны почти во всех странах мира, в том числе в нашей любимой России. С каждым годом спрос на строительство зданий и сооружений из этого стройматериала растет. В любом месте и уголке нашей разноклиматной страны можно увидеть надежные и добротные здания, построенные из такого материала.


Что нужно сделать, чтобы добиться пересмотра кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта недвижимости?

Что нужно сделать, чтобы добиться пересмотра кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта недвижимости?

Вопрос о правильной и корректной кадастровой оценки земельных участков и других объектов недвижимости - одна из острых проблем, которые стоят сегодня перед бизнесом и требуют ее решения. А так как ее размер напрямую влияет на величину платежей по земельному налогу, налогу на имущество и ряд других платежей - кадастровая стоимость нуждается в эффективном и грамотном оспаривании. Что нужно и важно учесть, на какие моменты моменты обратить внимание? Давайте мы ответим ссылаясь на Постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 г. № 28.


Как девелоперы выживают в кризис или легкий прогноз и обзор рынка строительства и недвижимости

Как девелоперы выживают в кризис или легкий прогноз и обзор рынка строительства и недвижимости

Они меняют стратегии и сегменты, устраивают ценовые войны или просто распродают активы... Экономика будет преодолевать стагнацию все ближайшие 20 лет, но не преуспеет. А выйдя из рецессии в 2017 г., она в предстоящие 20 лет будет расти крайне медленно, в среднем на 2% в год. Это примерно в 1,5 раза ниже среднемировых темпов, что будет сдвигать Россию ближе к бедным странам.

Чего нам ожидать от строительной отрасли в 2018 году и потом?


Нужно производство или логистика - участок земли от 1,7 до 28 га в индустриальном парке Северо-Запад для тебя!

Нужно производство или логистика - участок земли от 1,7 до 28 га в индустриальном парке Северо-Запад для тебя!

Ваша Компания растет, расширяется и богатеет? Уже мало места на арендуемых площадях? А может свой склад или завод стал не по размеру? Именно для Вас, предприниматели и бизнесмены, у нас новый земельный участок под строительство на нем промышленного или складского комплекса, производственного предприятия или логистического центра с категорией земли П-1 по улице Шоссейная в Криводановском сельсовете, прямо за городом - в Новосибирском районе! Все есть, все ТУ - заходи, строй и работай!

Купи два участка и тебе станет ощутимо дешевле!

Земельные участки под коттеджный поселок в Новосибирске и Новосибирской области

Земельные участки под коттеджные поселки в Новосибирске и области

Мы специально подготовили страничку об участках, на которых возможна застройка малоэтажными и индивидуальными жилыми домами, коттеджными поселками.

Мы понимаем, что не каждый сегодня житель Новосибирска и области хочет жить в черте города. Кому-то подавай природу, частный дом, озеро, хороших (но мало) соседей, охрану периметра... А что это может решить - да только строительство коттеджного поселка и продажа, потом, участков в розницу!


Распределение наших земельных участков под капитальное строительство в Новосибирске по их назначению

Распределение наших земельных участков под капитальное строительство в Новосибирске по их назначению

Под целевым назначением земельного участка понимается: узконаправлённое определение видов использования земли, выполняемых ими функций в хозяйственных отношениях (место для развития промышленности, проживания граждан и расположения природных объектов).

Начни свой выбор с самых востребованных назначений земельных участков нашей базы в Новосибирске, специально подобранных нами!


Земельные участки в Новосибирске под строительство отелей, гостиниц, оздоровительных или гостиничных комплексов

Земельные участки в Новосибирске под строительство отелей, гостиниц, оздоровительных или гостиничных комплексов

По Вашим многочисленным просьбам мы сделали отдельную страницу посвященную земельным участкам под коммерческое строительство, на которых возможно размещение гостиниц, отелей, оздоровительных или гостиничных комплексов. Решили заняться гостиничным, туристическим или оздоровительным бизнесом, а еще вы уже оператор гостиничного бизнеса?

Строительство и реконструкция гостиничных комплексов в России продолжается усиленными темпами... Традиционно высокую планку держит, конечно, наша столица - Москва. Но и у нас в Новосибирске давно назрело масштабное строительство гостиниц - ведь мест то в них не хватает, всегда стоят заполненными....


Земельные участки в Новосибирске под строительство офисных, административных или общественных зданий

Земельные участки в Новосибирске под строительство офисных, административных или общественных зданий

По Вашим просьбам - сделали отдельную страницу посвященную земельным участкам под коммерческое строительство, на которых возможно размещение общественных зданий, офисных или административных сооружений. Решили построить свой собственный офис? Надоело платить чужому дяденьке за аренду административных помещений?

Каждая компания должна успешно развиваться, а рост подразумевает - увеличение в потребности помещений и зданий для своих сотрудников и подраздеоений... Конечно здорово, когда у тебя участок расположен на главной магистрали города, но это не всегда... Важно , чтобы было легко трудиться, где припарковаться, и сотрудникам легко добраться...


Что такое предевелопмент или как найти нужный участок в нужном месте для строительства?

Что такое предевелопмент или как найти нужный участок в нужном месте для строительства?

К таким терминам, как девелопмент, редевелопмент, Fee-девелопмент или BTS-девелопмент уже давно все привыкли, и даже далекие от сферы строительства и недвижимости люди... Но все движется, меняется и не стоит на месте - появляются и новые профессиональные направления деятельности. Что означает предевелопмент раньше могли сказать только банковские работники, использующие залоговые активами, как правило, это были земли промышленных предприятий.

Предевелопмент - это профессиональный вид услуг на рынке инвестиций в строительство, который позволяет, не только снизить риски покупателя при выборе земельных или иных активов, но и повысить доходность для продавца.


Быстровозводимые здания из металлоконструкций - давай строить Новосибирск будущего

Быстровозводимые здания из металлоконструкций - давай строить Новосибирск будущего

Мы всегда и везде спешим, торопимся успеть в срок... Нас даже раздражает секундное замедление загрузки странички в интернете, а как мы переживаем стоя на красном сигнале светофора... Что тут говорить о строительстве коммерческих или жилых объектов - раньше оно вообще годами длилось... Но теперь есть выход - мы точно знаем как сократить сроки проведения строительных работ - пора начинать использовать новейшие технологии, и лучше самую продвинутую, на сегодня, - строительство быстровозводимых зданий на основе металлоконструкций.


Закон о ГЧП: государственно-частное партнерство - особенности и проблемы

Закон о ГЧП: государственно-частное партнерство - особенности и проблемы

С 1 января 2016 года вступил в силу Закон о ГЧП (государственно-частном партнерстве), над которым велась работа более трех лет. Сегодня все надежды на то, что этот закон предоставит дополнительные возможности по привлечению инвестиций в объекты публичной инфраструктуры. Давайте вместе рассмотрим особенности государственно-частного партнерства, какие основные пробелы в его правовом регулировании, возможные проблемы, с которыми могут столкнуться инвесторы или юристы на практике с учетом иностранного опыта и реализации инфраструктурных проектов в РФ в рамках концессионных соглашений.


Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска - что нового и что происходит в конце 2016 года?

Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска - что нового и что происходит в конце 2016 года?

Глава КУБа Татьяна Гениберг поделилась своим видением последних тенденций и аналитикой на рынке коммерческой недвижимости в Новосибирске, о качестве, стоимости аренды и покупки - все данные на конец 2016 года в нашей статье...

О ситуации на рынке коммерческой недвижимости в Новосибирске глазами аналитика...


Что такое быстровозводимые здания и сооружения?

Что такое быстровозводимые здания и сооружения?

Сегодня у каждого человека «строительство» начинает вызывать ассоциации с шумной техникой, грязью, грудой мусора... Но возведение коммерческих зданий может быть совсем другим! Уже есть и работают технологии, которые позволяют за короткое время и минимальную стоимость построить быстровозводимое здание. Такие постройки могут перенести 60-ти градусный мороз, а также жару до +60 С. Такие здания имеют намного лучшую теплоизоляцию и звукоизоляцию, чем дома построенные из бетона, кирпича или дерева.


Быстровозводимые здания - проектирование изготовление и монтаж быстровозводимых зданий на основе металлоконструкций

Быстровозводимые здания строим с нами!

Широкий выбор размеров быстровозводимых зданий площадью от 100 кв.м. Ширина и длина могут быть любые, высота стены 12 м. Компоновки зданий от самых простых и бюджетных серийных проектов до сложных форм и изысканной архитектуры.

Проектирование, изготовление и монтаж быстровозводимых зданий на основе металлоконструкций


Новые правила застройки Новосибирска - что изменится и в каких районах?

Новые правила застройки Новосибирска - что изменится и в каких районах?

Новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ), вступившие в силу с 1 октября, заставят строителей Новосибирска сократить число квартир на площадке, освободят их от необходимости строить подземные парковки. А еще новое предложение - земельные участки в зонах застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зонах делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) разделят на шесть подзон. Что еще изменится в планировках микрорайонов?


Технический Заказчик в строительстве - его компетенции и обязанности

Технический Заказчик в строительстве - его компетенции и обязанности

Строительные работы, причем на всех этапах реализации инвестиционного проекта, требуют регулярного технического надзора. Функция эта, обычно, возложена на подрядчика, но контролировать то нужно, в первую очередь, его самого - он является лицом заинтересованным!

Бывают случаи, когда отсутствие контроля может грозить завышением стоимости СМР, повышением коэффициентов или выполнением не нужного объема работ. Чтобы проконтролировать соблюдение требований проекта на всех этапах строительства ВСЕГДА привлекают службу технического заказчика. Особенно это важно для организаций, сфера деятельности которых не связана со строительным бизнесом.


Что важно учесть при аренде или покупке земельного участка коммерческого назначения?

Что важно учесть при аренде или покупке земельного участка коммерческого назначения?

Коммерческая земля - одно из самых востребованных назначений в земельных участках... Правильный подбор и определение важных, порою невидимых, подводных камней - довольно сложная задача, но имеющая определяющее значение для дальнейшего строительства задуманного Вами бизнеса на выбранном участке. Земля коммерческого назначения может быть выбрана только после ее тщательного изучения! Итак, как же правильно выбрать, а потом юридически грамотно и без ошибок взять в аренду или купить коммерческую землю?

Мы найдем кучу вариантов коммерческой земли в Новосибирске, Барнауле и Москве!


Почему обязательно нужно проводить геодезические работы на земельном участке?

Почему обязательно нужно проводить геодезические работы на земельном участке?

Многие бизнесмены, собираясь купить у нас земельный участок или планируя строительство, иногда сомневаются в необходимости привлечения услуг геодезистов... А зря - когда границы земельного участка не определены, геодезист проведет все необходимые работы и укажет, четко и правильно, все данные состава почвы и другие важные показатели, влияющие на качество и стоимость проведения строительных работ на участке.

В чем нужность и важность геодезических работ?


Инструкция по просмотру полигонов - потенциальных земельных участков на публичной кадастровой карте

Инструкция по просмотру полигонов - потенциальных земельных участков на публичной кадастровой карте

Стараемся, работаем... и все только для Вас и Вашего удобства. Мы часто подбираем по заказу земельные участки в Новосибирске и других городах России. Как показать Вам где они находятся, их границы, кадастровую стоимость, назначение участка и его территориальную зону? Вот именно для этого мы и придумали данное руководство. Просим изучить и пользоваться! Милости просим к нам!

Учись работать с кадастровой картой правильно и результативно!


Build-to-suit - построить чтобы соответствовать

Build-to-suit - построить чтобы соответствовать

Девелоперы индустриальных парков, потеряв существенную часть входящего потока клиентов, активно работают над расширением продуктовой линейки. Два продукта, которые они готовы предложить рынку, - это универсальное производственное здание для сдачи в аренду внарезку и здание, построенное по принципу built-to-suit.

Built-to-suit - универсальное средство для разных отраслей


Обзор рынка складской недвижимости России за I полугодие 2016 года

Обзор рынка складской недвижимости России за I полугодие 2016 года

В условиях кризиса и низкого спроса девелоперы приостановили спекулятивное строительство складских комплексов за пределами Московского региона. В первую очередь это касается небольших региональных центров - свободное качественное предложение в готовых складах присутствует только в крупных городах-миллионниках, в то время как за пределами столичного региона и федеральных центров найти качественный объект с крупными вакантными блоками довольно сложно.

В связи с этим, если арендатору требуется 20-30 тыс. кв. м качественных складских площадей в более отдаленных регионах России, для этого необходимо за полтора года договариваться с девелопером о реализации склада по схеме built-to-suit.


Как разделить земельный участок и для чего это необходимо?

Как разделить земельный участок и для чего это необходимо?

Для чего необходим раздел земельного участка? Как его правильно разделить? Куда обратиться? Какие документы для этого нужны? Вопросов много - давайте мы поможем в них разобраться... Как правило, раздел земельного участка требуется при необходимости продать часть участка, при разделе имущества между партнерами, супругами или родственниками, а также в других случаях.

Раздел (межевание) - вид кадастровых работ, когда из одного земельного участка образуется два и более участков.


Земельный участок 2,0 Га на трассе М52 Чуйский тракт около Горно-Алтайского аэропорта, республика Алтай, Майминский район

Земельный участок 2,0 Га на трассе М52 «Чуйский тракт» около Горно-Алтайского аэропорта, республика Алтай, Майминский район

Решили мы выставить на продажу или совместное освоение изюминку - земельный участок 2,0 Га под строительство торгово-развлекательного центра, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, п. Карлушка, правая сторона автомобильной трассы М-52 «Чуйский тракт». Различные варианты расчета.

Участок предназначен для строительства торгового центра!


Правила уведомления собственников участков в зонах с особыми условиями использования территорий

Правила уведомления собственников участков в зонах с особыми условиями использования территорий

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июля 2016 г. № 662 утверждены правила уведомления правообладателей земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, а также об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны. Правила устанавливают порядок уведомления правообладателей таких земельных участков, а также определяют состав сведений, содержащихся в уведомлении.

Правила устанавливают порядок уведомления правообладателей таких земельных участков, а также определяют состав сведений, содержащихся в уведомлении.


Fee-девелопмент и его большой потенциал

Fee-девелопмент и его большой потенциал

Многоэтажное жилое строительство, если не брать в расчет его важную социальную функцию, - самое обычное рыночное направление. И очень может быть, что настанет момент, когда оно перестанет быть прибыльным. Эксперты ответили - какие сферы и какие рынки могут стать наиболее перспективным запасным вариантом для девелоперов, в том числе и о системах built-to-suit и fee-девелопмент. Многие компании действительно рассматривают разные сегменты рынка в зависимости от его конъюнктуры.

Перспективным запасным вариантом для девелоперов может стать рынок, на котором существует сформированная потребность, подкрепленная платежеспособным спросом.


Купим земельные участки для многоэтажного жилого строительства

Купим земельные участки для многоэтажного жилого строительства

Хотите продать участок для многоэтажного строительства? Мы всегда готовы рассмотреть ваше предложение и предложить взаимовыгодные условия сотрудничества. Обратите внимание на требования, которые мы предъявляем к земельным участкам. Размер земельного участка рассматриваем от 1 до 5 га.

Рассматриваем следующие города России: Новосибирск, Красноярск, Кемерово, Барнаул, Томск, Тюмень, Сургут, Нижневартовск, Ижевск, Пермь, Уфа, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Ростов-на-Дону, Волгоград, Липецк, Набережные Челны, Ярославль, Тольятти, Севастополь, Сочи, Белгород, Архангельск, Калуга, Вологда.


Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Пока многие счастливые обладатели своей недвижимости занимаются постановкой ее на кадастровый учет - есть и такие, которых волнует другой вопрос: как правильно, быстро и без ошибок снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируют положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).


Как определить самовольную постройку?

Как определить самовольную постройку?

Определение того, какое строение является самовольной постройкой, закреплено в ст. 222 ГК. Как это понять правильно? Как узаконить самовольную постройку в Новосибирске? Давайте разбираться...

Поможем узаконить самострой для коммерческих объектов!


Подготовка к оспариванию кадастровой стоимости - что и как нужно?

Подготовка к оспариванию кадастровой стоимости - что и как нужно?

В постановлении пленума ВС РФ № 28 от 30 июня 2015 года были рассмотрены вопросы подготовки к оспариванию кадастровой стоимости. Итак, к чему и как надо подготовиться, кто имеет право оспаривания, какие надо документы - об этом и многом другом...

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка - наша работа - мы обещаем снижение на 30-40%!


Fee-девелопмент в Новосибирске - что это такое и в чем его выгода?

Fee-девелопмент в Новосибирске - что это такое и в чем его выгода?

В строительстве долгое время существует система - инвестор проекта в то же время является и его девелопером. Но в последнее время ситуация начала несколько меняться. Собственники проектов все чаще нанимают профессионалов в области девелопмента, которые отвечают за реализацию проекта, но не делят с заказчиком финансовые риски. За рубежом fee-девелопмент уже давно стал востребованным инструментом на рынке недвижимости - в Европе по этому принципу совершается 60-70% сделок. Российские же инвесторы к наемным управляющим пока относятся настороженно. В чем плюсы и минусы fee-девелопмента, и каким компаниям выгодно привлекать специалистов со стороны?

Fee-девелопмент - строительство зданий «под ключ»!


ПРИКАЗ от 17 марта 2016 года № 145 Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах

ПРИКАЗ от 17 марта 2016 года № 145 Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах

Минюст зарегистрировал приказ Минэкономразвития России, который определяет, какие общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости должны быть на публичных и дежурных кадастровых картах. Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года!


Земли под девелоперские проекты и немного о нас

Земли под девелоперские проекты и немного о нас

Мы - «ГК Абажур» - работаем на земельном рынке Новосибирска и Новосибирской области уже более 9 лет. Когда наши первые новосибирские или российские консалтинговые компании еще только присматривались к земельному рынку Сибири, мы уже знали все подводные камни, были знакомы с ленд-лордами и понимали перспективы развития земель под девелоперские проекты.

Еще в 2008 мы давали самую точную оценку - а чтобы оценивать - надо знать рынок!


Какой теперь новый порядок предоставления земельных участков? Закон 171-ФЗ от 1 марта 2015 года

Какой теперь новый порядок предоставления земельных участков? Закон 171-ФЗ от 1 марта 2015 года

С 1 марта 2015 г. в России вступил в силу новый порядок формирования и предоставления земель из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам. Ключевые моменты нового порядка отражены в Федеральном законе от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ). Эти нововведения являются частью проводимой сейчас масштабной земельной реформы.

В целом они призваны сделать более понятным и прозрачным процесс приобретения участков как в аренду, так и в собственность.


Кадастровый паспорт на земельный участок - информация в нем и образец документа

Кадастровый паспорт на земельный участок - информация в нем и образец документа

Кадастровый паспорт - это один из самых основных документов, предназначенный для осуществления сделки с недвижимостью или земельным участком. Конечно, для полного понимания его значения в начале стоит разобраться с его содержанием.

Кадастровый паспорт - что это и зачем он нужен?


Межевание земельного участка - зачем и как это делается?

Межевание земельного участка - зачем и как это делается?

С января 2018 г собственники земельных наделов не смогут распоряжаться своим имуществом без проведения межевания!

Межевание земельного участка - это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте.


Земельные участки в Новосибирске под строительство логистических центров и складских комплексов

Земельные участки в Новосибирске под строительство логистических центров и складских комплексов

Представлены не все участки, которые у нас на продаже!

По многочисленным Вашим просьбам мы подготовили отдельную страницу посвященную земельным участкам под коммерческое строительство, на которых возможно размещение складских комплексов и логистических центров.

Решили построить для себя и своей компании современный логистический складской комплекс, а еще может и класса «А»? Мы поможем в поиске земельного участка под него, а кроме того, построим вам его «под ключ».


Земельные участки в Новосибирске под строительство развлекательных торговых центров и магазинов

Земельные участки в Новосибирске под строительство развлекательных торговых центров и магазинов

Представлены не все участки, которые у нас на продаже!

По многочисленным Вашим просьбам мы подготовили отдельную страницу посвященную земельным участкам под коммерческое строительство, на которых возможно размещение развлекательных торговых центров и магазинов. Пишите - задавайте вопросы - мы поможем! С полным списком участков можно ознакомиться по ссылке....


Как и по каким критериям правильно выбрать экспертную компанию застройщику?

Как и по каким критериям правильно выбрать экспертную компанию застройщику?

Мы расскажем и поможем пройти экспертизу проекта с нами!

Высокое внимание к выбору критериев отбора экспертной организации - вот что позволит застройщикам избежать контактов с недобросовестными участниками рынка экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Профессионалы в этой области, к которым и мы себя относим, помогут вам с быстрым и качественным решением этого вопроса.


Уточнение границ земельного участка - какой порядок действий?

Уточнение границ земельного участка - какой порядок действий?

Что сделать и как узнать о том, что граница земельного участка не точная? Как уточнить границу? Что сделать, чтобы в дальнейшем оградить себя от проблем? На эти вопросы мы и попытаемся вам ответить...

Что же делать, если у вас есть земельный участок, граница которого требует уточнения?


Как получить разрешение на строительство коммерческого здания?

Как получить разрешение на строительство коммерческого здания?

Надеемся, уже каждый знает, что процесс получения разрешения на строительство промышленных зданий, коммерческих сооружений или многоэтажного жилого строения - это достаточно длительный и сложный процесс... Надо готовить громадный пакет документов, при этом, стесняют сроки их подачи... Давайте мы попытаемся разобраться вместе с вами - как быстро и правильно получить разрешение на строительство коммерческого здания. Попробуем просто и без необходимого уровня практических и теоретических знаний в области строительства разобраться в этом вопросе...

Возведение промышленных и жилых сооружений - дело крайне серьезное и сложное - но не для нас!


Как получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет или аукцион?

Как получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет или аукцион?

С марта 2015 года законодательство кардинально поменяло процедуру получения земельного участка для строительства коммерческого объекта (вступил в силу федеральный закон № 171 от 23.06.2014 г.).

Получение земли под строительство коммерческого объекта через Инвестиционный совет при губернаторе Новосибирской области, достаточно долгое время позволяло застройщикам покупать землю за символическую стоимость. Но согласно новому законодательству, получить землю под строительство домов, зданий и сооружений юридическими лицам теперь можно только в аренду и только на аукционах. Новый закон регулируют вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на землю, тем самым обеспечивает прозрачность доступа к земельным ресурсам.


Карта градостроительного зонирования и основные виды территориальных зон Новосибирска

Карта градостроительного зонирования и основные виды территориальных зон Новосибирска

Подбор земельного участка для решения, выбранной Вами, задачи (строительство склада, офиса или магазина, многоэтажное строительство, организация фермерского хозяйства, для автостоянки или иных проектов) не должен быть по случайному принципу - место вроде бы неплохое - это может обернуться возможностью полной неразрешимости вопроса по необходимой застройке, или может вызвать серьезные и сложные дальнейшие «телодвижения» для воплощения в жизнь поставленной изначально задачи.

Не на всех земельных участках можно вести градостроительную деятельность, соответствующую поставленной цели.


Быстровозводимые здания - что это и как построить с нами?

Быстровозводимые здания - что это и как построить с нами?

Сегодня у каждого человека «строительство» начинает вызывать ассоциации с шумной техникой, грязью, грудой мусора... Но возведение коммерческих зданий может быть совсем другим! Уже есть и работают технологии, которые позволяют за короткое время и минимальную стоимость построить быстровозводимое здание.


Вторая жизнь панели или назад в хрущевку?

Вторая жизнь панели или назад в хрущевку?

Панель обещает вскоре вновь стать царицей домостроения. Но пугаться этого не стоит - она переоделась и выглядит если не совсем по-царски.
Панельное домостроение, ставшее на долгие годы основой строительного процесса в Советском Союзе, позволило обеспечить жильем миллионы граждан. Но оно же превратило наши города в унылые пространства, лишенные даже слабых признаков архитектурного разнообразия. И с какого-то момента стало казаться, что панель стремительно уходит в прошлое. Но этот вывод оказался преждевременным. В последнее время данное направление получило новый импульс развития.


На что важно обратить внимание при покупке земельного участка?

На что важно обратить внимание при покупке земельного участка?

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет

Решили купить или продать земельный участок, ищите добросовестного исполнителя, рассчитываете на получение стопроцентного результата? Давайте мы попытаемся ответить на все возможные вопросы и дать рекомендации...


Где и как правильно купить землю под застройку и какой нужен участок?

Где и как правильно купить землю под застройку и какой нужен участок?

Первый вопрос, который возникает у всех будущих домовладельцев - где купить землю?

Здесь все очень просто: нужно выбрать максимальную удаленность от города (если вас что-то связывает с городом), определить приоритетные направления. Затем нужно объехать все выбранные районы, не обращая внимания на наличие участков под застройку. Просто прокатитесь и посмотрите вокруг.


Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - с нами купить или оформить легче и быстрее

Участки из муниципальной собственности - с нами оформить легче и быстрее!

Давайте мы поможем Вам в оформлении в аренду под строительство, а в дальнейшем и в собственность, земельных участков, находящихся, на настоящий момент, в муниципальной, государственной или федеральной собственности!

В срок от 3 до 4 месяцев мы оформим договор аренды земельного участка!


Что ожидает рынок недвижимости в 2016 году - прогнозы и факторы риска

Что ожидает рынок недвижимости в 2016 году - прогнозы и факторы риска

Ждем в 2016 году ряд знаковых событий на российском рынке недвижимости. Начало многим из них было положено еще в 2015 году. Какие же факторы будут влиять на рынок недвижимости в 2016 году? Какие нововведения коснутся застройщиков, продавцов и покупателей жилья? В чем заключаются риски? Что будет с ценами, спросом и предложением? Ответы на все эти и другие вопросы, а также прогнозы экспертов.

Самые ожидаемые события 2016 года на рынке недвижимости и их влияние!


Проектно-сметная документация на строительство дома

Проектно-сметная документация на строительство дома

Тернист и долог путь от замысла дома до его завершения окончанием строительства. Частный застройщик, в подавляющем большинстве случаев, не знает, каким образом ему нужно реализовать свой замысел. Как правильно объяснить строителям свои пожелания и требования? Именно для этого и служит проект.

Современное проектирование ведется в две стадии - проектная документация и рабочая документация.


Земельные участки и коммерческая недвижимость в Новосибирске - обзор итогов 2015 и планы на 2016 годы

Земельные участки и коммерческая недвижимость в Новосибирске - обзор итогов 2015 и планы на 2016 годы

Земельные участки в Новосибирске под коммерческое и жилое строительство еще в начале года находились в стабильном положении, но уже начали свою тенденцию к снижению стоимости. Единственный сегмент рынка недвижимости Новосибирска, где отмечена положительная динамика - коммерческие объекты.

Какова сегодня ситуация на рынке земельных участков и недвижимости Новосибирска? Что нас ждет в 2016 году?


Аренда после продажи - SLB (sale & leaseback) - средство избавления от непрофильного бизнеса

Аренда после продажи - SLB (sale & leaseback) - средство избавления от непрофильного бизнеса

О новом и перспективном для России механизме продажи помещений с последующей обратной арендой - sale&leaseback, или SLB. Мечта большинства бизнесменов - заниматься только тем, что дает прибыль, при этом не затрачивая ни сил, ни времени на задачи, напрямую не связанные с бизнесом.


Земельные участки под строительство выставочных и авто-центров СТО АЗС ГАЗС в Новосибирске

Земельные участки под строительство выставочных и авто-центров СТО АЗС ГАЗС в Новосибирске

К нам постоянно обращаются с вопросом - подберите несколько земельных участков ;под строительство выставочных центров, автоцентров, СТО, АЗС или ГАЗС, стоянку автомобилей надземного или подземного типа в Новосибирске для коммерческой застройки. И мы подумали, а почему бы не выложить их отдельной страницей?


Что такое строительство объекта Built-to-suit (BTS)?

Что такое строительство объекта Built-to-suit (BTS)?

Складская и торговая коммерческая недвижимость built-to-suit - это строительство конкретного объекта для конкретного клиента, которое однозначно учитывает все его требования и особенности ведения бизнеса. Эта, настроенная нами, схема отношений, которая устанавливается между девелопером и его клиентом - сегодня стала очень распространенной не только в Западной Европе, но и теперь в Новосибирске.

В Новосибирске такие отношения, пока мы это не предложили, находятся только на начальном этапе. Мы готовы начать широкое распространение на рынке складской и коммерческой недвижимости проекты built-to-suit - у нас есть на это средства и желание!

BTS представляет собой возведение, ремонт и модернизацию коммерческих объектов владельца для нужд заказчика


Идеальный земельный участок - выбор размера и формы

Идеальный земельный участок - выбор размера и формы

Несмотря на активное строительство современных комфортабельных жилых комплексов с уникальными многоэтажными домами, продажа земельных участков ведется не менее активно. В такой стране, как Россия, земля считается выгодным приобретением. Если верить данным статистики, 7 из 10 россиян мечтают о собственном частном доме и приусадебном участке.

Земля никогда не падает в цене. Об этом свидетельствуют многочисленные исследования финансовых аналитиков. Такое приобретение является выгодным капиталовложением.

Но и это еще не все интересные факты и комментарии...

Перейди по ссылочке - посмотри архив статей - там столько интересного и познавательного:

Архив статей

Вот только некоторые из них:


Хочешь быть в курсе всех новостей и событий рынка земельных участков, капитального строительства, наших новинок и конкурсов?

Присоединяйся к нам в социальных сетях Google+, Facebook, ВКонтакте - будь всегда в курсе последних новостей вместе с нами!

Поделиться с друзьями:


Рейтинг страницы:

5 (голосов: 1)


 

Земельные участки

Выполним работы

Модульные здания

Инвестиции и важное