Участки в муниципальной собственности!

С нами оформить на торгах легче и быстрее!

Оформим через торги муниципальный земельный участок в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, любой сложности в любом месте!

Земельные участки в муниципальной или государственной собственности - с нами оформить на торгах легче и быстрее
+7 (383) 208-11-89
+7 (951) 392-51-15
Абажур - с нами легче купить продать арендовать освоить земельный участок под капитальное строительство
Контакты - связаться с нами и задать вопросы

Главная » Новости » Для российских генподрядчиков введена новая норма в четверть проекта

01 июня 2017 года

Для российских генподрядчиков введена новая норма в четверть проекта

Правительство России поддержало предложение Минстроя РФ и обязало всех генподрядчиков выполнять не менее 25% работ при строительстве собственными силами.

Четвертинку генподрядчики возьмут на себя

Четвертинку генподрядчики возьмут на себя

По мнению чиновников, это позволит избежать размывания ответственности при работе по госконтрактам. В строительном сообществе новацию оценили по-разному.

Четверть - сами

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2017 года № 570 установлены виды и объемы работ по строительству и реконструкции объектов капитального строительства, которые подрядчики должны выполнять самостоятельно, без привлечения субподрядчиков к исполнению своих обязательств по государственным и муниципальным контрактам.

В их число вошли:

  • подготовительные и земляные работы,
  • инженерная подготовка территории,
  • устройство свайного поля, фундаментов и оснований,
  • возведение несущих и наружных ограждающих конструкций,
  • устройство кровли,
  • фасадные и внутренние отделочные работы,
  • и пр.

Теперь государственные и муниципальные заказчики при объявлении тендеров должны включать в конкурсную документацию условие, предусматривающее обязанность генподрядчиков часть работ выполнить своими силами. Вводиться это требование будет поэтапно.

До 1 июля 2018 года доля собственных работ должна составлять не менее 15% от объема госконтракта, а после - 25%.

При этом генподрядчик вправе выбрать подлежащие самостоятельному выполнению виды и объемы работ из утвержденного списка. За несоблюдение требований ему грозит штраф в размере 5% цены работ, которые он должен был выполнить своими силами.

Принятые решения, по мнению чиновников, направлены на повышение прозрачности исполнения государственных и муниципальных контрактов, качества выполняемых работ за счет привлечения к их исполнению квалифицированных исполнителей. В правительстве также полагают, что нововведения помогут бороться с размыванием ответственности за качество строительства в связи с привлечением множества субподрядчиков.

Ответственность - неделима

В строительном сообществе дополнительные требования встретили по-разному. Многие при этом удивились самой мотивации новаций.

«Совершенно непонятно, каким образом может происходить размывание ответственности за выполнение госконтракта между подрядчиком и привлеченными к работе субподрядчиками. Юридические нормы, действующие при выполнении госзаказа, совершенно однозначно возлагают всю полноту ответственности на компанию, которая победила в конкурсе», - подчеркивает президент Союза строительных организаций Ленинградской области, советник губернатора региона Георгий Богачев.

С ним полностью согласна генеральный директор компании «РосСтройИнвест» Валентина Калинина. «Юридически генеральный подрядчик полностью отвечает за выполнение госконтракта. Какие бы проблемы ни возникали у него с субподрядчиками, как бы те не срывали сроки или не нарушали требования к качеству работ, ответственность на исполнителей переложить невозможно. В конце концов, найти квалифицированных субподрядчиков - одна из функций генподрядной организации, а неспособность это сделать говорит о качестве самой такой компании», - отмечает она.

Не просто полный комплекс функций генподряда...
Мы управляем строительством Вашего объекта!

Весь комплекс работ по проектированию, строительству многоэтажных жилых и административных зданий, промышленных сооружений, торговых и развлекательных комплексов, логистических и бизнес-центров!

Выбери ГК Абажур в качестве своего Генерального Подрядчика!


Выбери ГК Абажур в качестве своего Генерального Подрядчика

А смысл?

А вот мнения о целесообразности в принципе появления новых требований в отраслевом сообществе высказываются самые противоречивые.

«Мы поддерживаем принятие постановления о введении требований об объемах строительных работ, выполняемых генподрядчиками собственными силами. Это действительно может решить проблему размывания ответственности между генподрядчиками и субподрядчиками в случае некачественного выполнения работ», - считает коммерческий директор ГК «МегаМейд» Максим Исаев.

Отчасти с ним согласна Валентина Калинина. «Хотя юридическая ответственность в любом случае лежит на генподрядчике, новые требования имеют смысл с той точки зрения, что сомнительные компании, не имеющие в своем составе производственных подразделений, просто не смогут получить госконтракт, соответственно, и проблем с его выполнением просто не возникнет», - говорит она.

Сходную позицию занимает и генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

«Ни для кого не секрет, что иногда тендеры на строительство по госконтракту выигрывают компании, не имеющие в своем составе ни одного строительного подразделения, так называемые фирмы-прокладки. Основная задача таких компаний - выиграть конкурс, причем зачастую не без помощи чиновников. А выполнять строительные работы будут субподрядчики, которым просто достанется гораздо меньше выделенных на эти цели денежных средств. Поэтому в первую очередь цель постановления правительства - снижение коррупционной составляющей контрактной системы. Его появление действительно является своевременной мерой, направленной на усиление ответственности за качество строительства», - подчеркивает он.

А вот Георгий Богачев уверен в том, что сомнительные компании найдут какой-нибудь способ обойти новые требования, и поэтому считает, что их введение вообще не имеет никакого смысла. «Ведь есть добросовестные инжиниринговые компании, которые специализируются именно на организации строительства и не имеют в своем составе производственных подразделений. Вот по ним новые требования ударят очень серьезно», - отмечает он.

Проблем не будет

Однако большинство опрошенных экспертов убеждены, что у серьезных генподрядчиков не должно возникнуть ни малейших сложностей с выполнением новых предписаний властей.

«Вступившее в силу постановление не будет являться проблемой для серьезных организаций. Сегодня на рынке Санкт-Петербурга нет крупных компаний, которые являются исключительно генподрядчиками, часть работ они все равно выполняют сами. В настоящее время компании ГК «МегаМейд» выполняют 85-90% работ самостоятельно», - отмечает Максим Исаев.

Представитель петербургского «Метростроя» сообщил, что 80% работ компания осуществляет своими силами - причем это касается не только непосредственно метро, но и наземных проектов. Валентина Калинина оценила долю работ по госконтрактам, которые «РосСтройИнвест» выполняет собственными мощностями, как минимум в 50%.

Каталог наших услуг » Земельные участки » Земельные участки в муниципальной собственности


Абажур - мы поможем в поиске и оформлении муниципальных земельных участков

Заказчик и строительный контроль

Функции Генерального Подрядчика

Проектно-сметная документация

Экспертиза проектной документации

Разрешение на строительство объекта

Смена зонирования участка

Смена назначения участка

Абажур - мы поможем в поиске и оформлении муниципальных земельных участков

Земельные участки в муниципальной или государственной собственности в любом городе Росси с нами оформить на торгах легче и быстрее!

Коммерческие организации и обычные граждане нашей страны могут оформить права на любой, находящийся в государственной или муниципальной собственности, земельный участок путем его покупки в собственность, либо взяв его в долгосрочную аренду... Сказано здорово - вот только сложно исполнимо... Поможем в оформлении в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, земельных участков, находящихся, на настоящий момент, в муниципальной, государственной или федеральной собственности в любом городе и любом регионе России, не только в Новосибирске!

Абажур - мы поможем в поиске и оформлении муниципальных земельных участков


Обратите свое внимание и на свежие новости и статьи о земельных участках, коммерческой недвижимости и строительстве:

Сейчас мы в поиске участков для наших Заказчиков:

И, конечно, посмотрите на наши новинки земельных участков в Новосибирске под капитальное строительство:


Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район
  • Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район
  • Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район
  • Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район
  • Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район

Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район

Цена:
9 200 000

Земельный участок 2003 кв. м по ул. Мира в Кировском районе, под строительство торгово-выставочного комплекса, магазина или СТО, договор аренды, ОД-1, огорожен ж/б плитами, ТУ, коммуникации центральные..

Подробнее...


Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район
  • Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район
  • Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район
  • Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район
  • Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район

Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район

Цена:
6 900 000

Земельный участок 0,5 Га по ул. Бородина, Кировский район, для строительства производственной базы или складского комплекса, получено Постановление о выделении (до 2018 года)..

Подробнее...


Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район

Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район

Цена:
14 000 000

Земельный участок 9 300 кв.м Ордынское шоссе, поселок Красный Восток, Новосибирский район (Верх-Тулинский сельсовет). Договор аренды на 10 лет. Первая линия! Под строительство складского или производственного комплекса, торговую площадку для спецтехники..

Подробнее...


Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район

Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район

Цена:
Продано

Земельный участок под капитальное строительство по ул. Горская, 26. Общая площадь 4406 кв.м. из которых: 3506 кв.м - по договору аренды, 900 кв.м - собственность. Зона Ж-1..

Подробнее...

Источник: Ктостроит.ру


Хочешь быть в курсе всех новостей и событий рынка земельных участков, капитального строительства, наших новинок и конкурсов?

Присоединяйся к нам в социальных сетях Google+, Facebook, ВКонтакте - будь всегда в курсе последних новостей вместе с нами!

Поделиться с друзьями:


Рейтинг страницы:

5 (голосов: 1)


 

Земельные участки

Выполним работы

Модульные здания

Инвестиции и важное