Участки в муниципальной собственности!

С нами оформить на торгах легче и быстрее!

Оформим через торги муниципальный земельный участок в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, любой сложности в любом месте!

Земельные участки в муниципальной или государственной собственности - с нами оформить на торгах легче и быстрее
+7 (383) 208-11-89
+7 (951) 392-51-15
Абажур - с нами легче купить продать арендовать освоить земельный участок под капитальное строительство
Контакты - связаться с нами и задать вопросы

Главная » Новости » Смена категории или разрешенного вида использования влияет на налог и кадастровую стоимость

26 мая 2017 года

Смена категории земель или разрешенного вида использования влияет на ставку налога и кадастровую стоимость

Департамент налоговой и таможенной политики Минфина РФ дал разъяснения по поводу порядка применения ставок земельного налога при изменении категории земель. В письме финансистов от 14 апреля указывается, что смена категории земель или разрешенного вида использования участка влияет и на ставку налога, и на кадастровую стоимость.

Смена категории земель или разрешенного вида использования влияет на ставку налога и кадастровую стоимость

При этом изменение кадастровой стоимости участка может учитываться для расчета земельного налога только со следующего налогового периода. Налоговая служба уточняет, что это касается всех случаев, независимо от того улучшилось положение плательщика от этих перемен или ухудшилось.

Предположим, в марте 2017 нынешнего года года по решению уполномоченного органа власти земельный участок перешел из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов с изменением вида разрешенного использования. В таком случае расчет земельного налога по ставке, соответствующей новой кадастровой стоимости участка, проведут не в текущем году, а в следующем.

Выводы финансистов подтверждаются конкретными нормами Налогового кодекса

Так, согласно пункт 1 статьи 390 гласит, что налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. При этом налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В соответствии со статьей 391 изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

Исключение делается лишь в том случае, если при определении кадастровой стоимости были допущены ошибки, а также, если решение об изменении этой стоимости приняла комиссия по рассмотрению споров или суд.

Сумма земельного налога определяется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.

При этом налоговые ставки, по которым насчитывается земельный налог, определяют муниципалитеты, и они не могут превышать установленных размеров. Допускается только дифференциация ставок в зависимости от категории земель или разрешенного вида использования участка.

Снижение кадастровой стоимости и платежей!

ГК Абажур, совместно с ООО «Экспо-Гео», в партнерстве с Сибстрин (Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет) и СГУГиТ (Сибирский государственный университет геосистем и технологий), на протяжении нескольких лет осуществляет юридическую поддержку застройщиков и собственников недвижимого имущества, по вопросам кадастровой оценки земельных участков, недвижимого имущества и их рыночной оценки, в том числе переводу кадастровой стоимости в рыночную, а также переоценки права аренды земельных участков.


Снижение кадастровой стоимости и платежей с ней связанных!

Каталог наших услуг » Земельные участки » Земельные участки в муниципальной собственности

Абажур - мы поможем в поиске и оформлении муниципальных земельных участков

Заказчик и строительный контроль

Функции Генерального Подрядчика

Проектно-сметная документация

Экспертиза проектной документации

Разрешение на строительство объекта

Смена зонирования участка

Смена назначения участка

Абажур - мы поможем в поиске и оформлении муниципальных земельных участков

Земельные участки в муниципальной или государственной собственности в любом городе Росси с нами оформить на торгах легче и быстрее!

Коммерческие организации и обычные граждане нашей страны могут оформить права на любой, находящийся в государственной или муниципальной собственности, земельный участок путем его покупки в собственность, либо взяв его в долгосрочную аренду... Сказано здорово - вот только сложно исполнимо... Поможем в оформлении в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, земельных участков, находящихся, на настоящий момент, в муниципальной, государственной или федеральной собственности в любом городе и любом регионе России, не только в Новосибирске!

Абажур - мы поможем в поиске и оформлении муниципальных земельных участков

Обратите свое внимание и на свежие новости и статьи о земельных участках, коммерческой недвижимости и строительстве:

Сейчас мы в поиске участков для наших Заказчиков:

И, конечно, посмотрите на наши новинки земельных участков в Новосибирске под капитальное строительство:


Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район
  • Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район
  • Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район
  • Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район
  • Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район

Земельный участок 0,20 Га ул. Мира Кировский район

Цена:
9 200 000

Земельный участок 2003 кв. м по ул. Мира в Кировском районе, под строительство торгово-выставочного комплекса, магазина или СТО, договор аренды, ОД-1, огорожен ж/б плитами, ТУ, коммуникации центральные..

Подробнее...


Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район
  • Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район
  • Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район
  • Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район
  • Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район

Земельный участок 0,50 Га ул. Бородина Кировский район

Цена:
6 900 000

Земельный участок 0,5 Га по ул. Бородина, Кировский район, для строительства производственной базы или складского комплекса, получено Постановление о выделении (до 2018 года)..

Подробнее...


Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район
  • Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район

Земельный участок 0,93 Га Ордынское шоссе Новосибирский район

Цена:
14 000 000

Земельный участок 9 300 кв.м Ордынское шоссе, поселок Красный Восток, Новосибирский район (Верх-Тулинский сельсовет). Договор аренды на 10 лет. Первая линия! Под строительство складского или производственного комплекса, торговую площадку для спецтехники..

Подробнее...


Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район
  • Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район

Земельный участок 0,44 Га ул. Горская Ленинский район

Цена:
Продано

Земельный участок под капитальное строительство по ул. Горская, 26. Общая площадь 4406 кв.м. из которых: 3506 кв.м - по договору аренды, 900 кв.м - собственность. Зона Ж-1..

Подробнее...

Источник: business-vector.info


Хочешь быть в курсе всех новостей и событий рынка земельных участков, капитального строительства, наших новинок и конкурсов?

Присоединяйся к нам в социальных сетях Google+, Facebook, ВКонтакте - будь всегда в курсе последних новостей вместе с нами!

Поделиться с друзьями:


Рейтинг страницы:

5 (голосов: 1)


 

Земельные участки

Выполним работы

Модульные здания

Инвестиции и важное