Участки в муниципальной собственности!

С нами оформить на торгах легче и быстрее!

Оформим через торги муниципальный земельный участок в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, любой сложности в любом месте!

Земельные участки в муниципальной или государственной собственности - с нами оформить на торгах легче и быстрее
+7 (383) 208-11-89
+7 (951) 392-51-15
Абажур - с нами легче купить продать арендовать освоить земельный участок под капитальное строительство
Контакты - связаться с нами и задать вопросы

Главная » Каталог наших услуг » Строительство зданий сооружений коммерческих и промышленных объектов » Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров в Новосибирске

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров - с нами это «умные» инвестиции и качество работ!

Сегодняшний рынок торговой недвижимости сформировался в России только за последние 12-15 лет, при этом, несмотря на видимое количество торгово-развлекательных центров, он все еще далек от своего насыщения... Растущий уровень жизни и объемов потребления населения диктуют свои правила, поэтому строительство новых торговых комплексов остается актуально, а главное - необходимо.

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров в Новосибирске и других городах Сибири

Динамично развивающийся рынок

В крупных городах, особенно в Новосибирске, Москве или Санкт-Петербурге, торговый оборот формируют не только местные жители, но и приезжие, поток которых неуклонно растет. Бурное развитие многих городов и строительство новых районов, отдаленных от центра, требуют создания инфраструктуры, в том числе и возведения торговых центров.

В то же время конкуренция вынуждает владельцев крупных торговых площадей прилагать усилия для повышения привлекательности и увеличение уровня комфортности ТЦ. Концепция «рынка под крышей» уже давно не соответствует пожеланиям покупателей. Все это приводит не только к увеличению количества торговых центров, но и к повышению их качества.

Строительство торговых и коммерческих комплексов!

От поиска земельного участка, проектно-сметной документации, строительно-монтажных работ и до сдачи объекта "под ключ"! Мы построим для ВАС и по ВАШИМ техническим требованиям! Построим здание любой сложности - можем даже built-to-suit!

Любые коммерческие или промышленные объекты только с нами!

Строительство зданий и сооружений, коммерческих и промышленных объектов, быстровозводимые здания, торговые комплексы и торгово-развлекательные центры в Новосибирске built-to-suit

По оценкам экспертов, рынок торговых центров в городах-миллионниках будет расти еще много лет. Но при строительстве ТЦ нужно учитывать нормы и требования не сегодняшнего, а завтрашнего дня, иначе в конкурентной борьбе не выстоять.

Главное в строительстве ТРЦ - правильно выбрать концепцию

Перед началом строительства торгового центра нужно очень тщательно продумать, что именно новая точка будет предлагать посетителям, какие услуги могут быть востребованы. Исходя из этих данных, можно искать потенциальных арендодателей, инвесторов, покупать землю под строительство и приступать к разработке проекта.

Предварительные исследования рынка играют огромную роль. Строительство торгового центра требует разработки маркетинговой стратегии и позиционирования, всесторонней оценки рентабельности каждой функции торгово-развлекательного центра, анализа таких аспектов, как расположение, конкурентоспособность и настроения покупательской среды.

Выбор концепции торгового центра - один из самых важных шагов, именно это решение определяет шансы ТЦ на успех!

Оно также влияет на выбор расположения и архитектурные особенности здания. Размытая концепция или ее полное отсутствие - основная ошибка девелоперов. Такие факторы, как неразумная планировка, неверное расположение фуд-корта, несоответствие площади центра товарообороту и количеству посетителей, недостаток парковочных мест, могут «похоронить» новый проект в считанные месяцы.

Классификация торгово-развлекательных центров:

Существует классификация концепций торговых центров. Самая простая из них основана на количестве магазинов и наличии либо отсутствии дополнительных развлечений.

  • Мономагазины, то есть магазины, в которых представлена только одна марка, торговыми центрами в строгом значении этого слова считаться не могут и, по мнению многих специалистов, такая концепция постепенно отходит в прошлое.
  • Мультиторговые комплексы, которые были так популярны в начале 2000-х, все еще встречаются, и их количество велико. Однако торговый центр, собравший под своей крышей много торговых точек разных марок, но не предлагающий клиентам ни возможностей для отдыха, ни дополнительных сервисов в условиях жесткой конкуренции обречен.

Люди ходят в торговые центры не только для того, чтобы сделать покупки или воспользоваться определенными услугами - они также хотят развлекаться, хорошо проводить время и встречаться с друзьями.

Такие требования и породили самый востребованный вид торговых комплексов - торгово-развлекательные центры.

Помимо магазинов в них также присутствуют кафе, рестораны и фуд-корты, салоны красоты, детские комнаты, кинотеатры, боулинг и другие возможности для отдыха и развлечений. Торгово-развлекательные центры - самый прибыльный и перспективный вариант.

Этапы строительства торгового-развлекательного центра

Чтобы создать успешный и прибыльный торговый центр, требуется сотрудничество специалистов разных специальностей: от маркетологов и экономистов до архитекторов и строителей. Проектирование и строительство торговых комплексов - очень сложная задача. Ведь еще на «бумажной» стадии необходимо учесть множество факторов: распланировать покупательские потоки, создать наиболее комфортные условия - как для посетителей, так и для арендаторов, продумать нюансы эксплуатации.

Проектно-сметная документация

Экспертиза проектной документации

Разрешение на строительство объекта

Смена зонирования участка

Смена назначения участка

Весь процесс строительства от закладки фундамента до «разрезания ленточки» в среднем занимает около двух лет. Как правило, торгово-развлекательные центры окупаются в течение нескольких лет - разумеется, если все предварительные расчеты и исследования были проведены корректно и правильно интерпретированы.

Строительство торговых зданий включает в себя несколько этапов:

  • Разработка концепции ТРЦ

      Она включает в себя проведение маркетинговых исследований, которые должны определить, какие именно услуги и товары будут интересны потенциальным покупателям. Вместе с этим рассчитываются затраты на строительство торгового центра, определяются технические характеристики постройки.
  • Выбор земельного участка для начала строительства

      Земельный участок для строительства торгового центра определяется его концепцией, размерами и бюджетом. Важное условие - доступность, так как в слишком отдаленный торговый центр привлечь посетителей будет непросто. Необходимо также учитывать уровень развития инфраструктуры района и конкурентное окружение.
  • Разработка проектно-сметной документации

      На данном этапе разрабатывается архитектурный проект, определяется общий вид и особенности планировки торгового центра и прилегающей территории, подготавливается весь пакет необходимых для начала строительства документов.
  • Подготовка строительной площадки

      Перед тем, как начинать строительство торгового центра, нужно подготовить площадку - очистить ее, провести при необходимости дренаж почвы, организовать временные коммуникации и подъездные дороги, соорудить подсобные помещения для строителей и подвезти материалы.
  • Строительство торгово-развлекательного центра

      Это самый сложный и долгий этап, во время которого необходимы совместные усилия множества людей. От укладки фундамента до работ по внутренней и внешней отделке могут пройти месяцы, и сроки постройки в первую очередь зависят не от размеров объекта и уровня его сложности, а от слаженности работы команды и правильной организации процесса.
  • Сдача построенного ТРЦ в эксплуатацию

Строительство торговых комплексов предполагает сотрудничество с огромным количеством подрядчиков и точную координацию их работы. Облегчить задачу, сократить строки строительства торгового центра и свести к минимуму количество накладок можно, поручив все работы - от проектирования до постройки - одной компании, обладающей большим опытом в этой сфере.

Новые технологии в строительстве

Эффектные архитектурные решения, удобное расположение, красивый фасад и изысканный дизайн интерьера - это еще не гарантия успешности центра. Ведь требования к торговым комплексам со временем меняются, комфорт и безопасность обретают все большее значение, и использование самых современных технологий при строительстве торговых зданий может стать весомым конкурентным преимуществом.

Особое внимание следует уделить системам кондиционирования и вентиляции, которые будут поддерживать оптимальную температуру и комфортный микроклимат в разных помещениях торгового центра, учитывая их специфику и проходимость.

Организация покупательских потоков также требует инновационного подхода - даже малоэтажный торговый комплекс должен быть оснащен эскалаторами и вместительными лифтами, расположенными в верно выбранных точках.

Нельзя обойти вниманием и такой важный момент, как организация парковки. Самое современное решение - парковка, расположенная в верхней части здания, оснащенная специальными лифтовыми подъемниками. Автоматические парковки позволяют сберечь пространство, расположив большее количество автомобилей на ограниченной площади, а также улучшить внешний вид торгового центра и сделать его более удобным для посетителей.

Сколько стоит построить современный ТРЦ?

Строительство торговых зданий требует значительных финансовых вложений. Но попытки сэкономить могут привести к тому, что реализация идеи будет далеко не такой впечатляющей, как рассчитывал заказчик, а, следовательно, и популярность торгового центра окажется намного ниже, что скажется на сроках окупаемости.


Расчет строительства магазина 1500 кв.м под ключ
  • Расчет строительства магазина 1500 кв.м под ключ

Расчет строительства магазина 1500 кв.м под ключ

Цена:
24 000 000

Построим торговый центр или магазин площадью 1500 кв.м под ключ на выбранном Вами земельном участке не более чем за 8–9 месяцев со стоимостью строительства не более 16000 руб/кв.м (включая проект и разрешение на строительство)..

Подробнее...


Расчет строительства торгового комплекса 9000 кв.м по Советскому Шоссе
  • Расчет строительства торгового комплекса 9000 кв.м по Советскому Шоссе

Расчет строительства торгового комплекса 9000 кв.м по Советскому Шоссе

Цена:
197 500 000

Расчет строительства торгового комплекса 9000 кв.м по Советскому Шоссе.

Подробнее...


Расчет строительства торгового комплекса 15200 кв.м по ул. Бориса Богаткова
  • Расчет строительства торгового комплекса 15200 кв.м по ул. Бориса Богаткова
  • Расчет строительства торгового комплекса 15200 кв.м по ул. Бориса Богаткова
  • Расчет строительства торгового комплекса 15200 кв.м по ул. Бориса Богаткова
  • Расчет строительства торгового комплекса 15200 кв.м по ул. Бориса Богаткова
  • Расчет строительства торгового комплекса 15200 кв.м по ул. Бориса Богаткова
  • Расчет строительства торгового комплекса 15200 кв.м по ул. Бориса Богаткова
  • Расчет строительства торгового комплекса 15200 кв.м по ул. Бориса Богаткова

Расчет строительства торгового комплекса 15200 кв.м по ул. Бориса Богаткова

Цена:
313 000 000

Расчет строительства торгового-развлекательного комплекса с подземной и наземной парковками, антресолью, 15200 кв.м на перекрестке улиц Есенина и Бориса Богаткова.

Подробнее...

Однако эти цифры могут значительно варьироваться, и приведенные расценки можно рассматривать лишь как ориентировочные.

Каталог » Строительство зданий, сооружений » Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров в Новосибирске, строительно-монтажные работы под ключ, built-to-suit девелопмент

ГК Абажур - незаменимый помощник в строительстве торгового комплекса

Для быстрого и качественного возведения торгового-развлекательного центра нужно выбрать надежного подрядчика, и компания ГК Абажур относится именно к таким. На нашем счету успешное выполнение множества масштабных контрактов, как государственных, так и частных.

Группа нашиз компаний осуществляет проектирование и строительство офисных и торговых зданий, а также производит внутренние и внешние отделочные работы, осуществляет управление строительными проектами и технический надзор за строительством, проводит экспертизу проектной документации.

Кроме того, ГК Абажур предлагает услуги по проектированию и возведению современных паркингов, мало- и многоэтажное строительство и выполняет ремонтные работы любой сложности.

Компания сотрудничает только с проверенными поставщиками и может гарантировать высокое качество всех используемых материалов, а профессионализм сотрудников позволяет ей браться за любые, даже самые сложные и нестандартные задачи.

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров в Новосибирске, строительно-монтажные работы под ключ, built-to-suit девелопмент

Нет свободных средств на покупку земельного участка и строительство на нем - а есть желание? Очень не хочется изымать деньги из оборота, а расширение бизнеса и необходимость строительства новых торговых или производственных площадей уже назрела? Воспользуйся нашими услугами по системе Built-to-suit (BTS)! Давайте мы построим Вам нашими силами, по нашему проекту - любое коммерческое быстровозводимое здание в Новосибирске!

Построим торговый комплекс или торгово-развлекательный центр любой сложности и в кротчайшие сроки «под ключ»!

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров любой сложности в Новосибирске built-to-suit

Всего за 9-12 месяцев мы для Вас и по Вашим требованиям:

  1. Подберем земельный участок в любом районе нашего города и области,
  2. Построим ЗА СВОЙ СЧЕТ Вам быстровозводимое общественное здание 1000-4000 кв.м
  3. Продадим его или сдадим в аренду на 7 лет по супер-дешевой арендной ставке!

Группа компаний Абажур готова выполнить: сбор исходных данных, разработать проектную и рабочую документацию на строительство, получить разрешение на строительство и выполнить строительно-монтажные работы по объекту Built-to-suit (BTS) - за свой счет!

Ориентировочный срок реализации проекта Built-to-suit (BTS) по строительству здания, в соответствии с Техническим заданием, утверждаемым Вашей организацией составляет 9-12 месяцев (в зависимости от площади объекта и его сложности).

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров в Новосибирске, строительно-монтажные работы под ключ, built-to-suit девелопмент

Cтроительство с нами - это всегда просто, дешево, много и комфортно!


Давайте мы поможем в поиске по Вашим ТУ, оформлении в аренду под строительство, а в дальнейшем - и в собственность, земельных участков, находящихся, на настоящий момент, в муниципальной, государственной или федеральной собственности!

Земельные участки в аренду из государственной и муниципальной собственности

Участки » Купим » Лэндхантинг » Заказчик » Генподряд » ПСД » Экспертиза » Разрешение

Участки под строительство жилья

Земельные участки под комплексную жилую застройку в Новосибирске - многоквартирная и малоэтажная

Участки под коммерческую застройку

Земельные участки под коммерческую застройку в Новосибирске

Участки муниципальные ТОРГИ

Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - с нами купить или оформить легче и быстрее - иногда бесплатно!

Участки муниципальные ИНВЕСТСОВЕТ

Как получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет или аукцион в Новосибирске

Участки муниципальные АУКЦИОН

Аукцион земельных участков для комплексного освоения территорий в целях многоэтажного жилищного строительства

Начни свой выбор земельных участков под капитальное коммерческое строительство в Новосибирске с самых востребованных назначений, специально подобранных нами:

Развлекательные и торговые центры

Земельные участки в Новосибирске под строительство развлекательных торговых центров и магазинов

Логистические и складские комплексы

Земельные участки в Новосибирске под строительство логистических центров и складских комплексов

Промышленные комплексы и предприятия

Земельные участки промышленного назначения - купить в Новосибирске и НСО

Автомойки СТО АЗС ГАЗС автоцентры

Земельные участки под строительство выставочных и авто-центров СТО АЗС ГАЗС в Новосибирске

Просим иметь ввиду - представлены ДАЛЕКО не все участки!

BTS-девелопмент (Built-to-suit) - что это такое?

Решение комплекса задач по созданию объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.

Что такое строительство объекта Built-to-suit (BTS)? Складская и торговая коммерческая недвижимость BTS - это строительство конкретного объекта для конкретного клиента, которое однозначно учитывает все его требования и особенности ведения бизнеса.

BTS-девелопмент (Built-to-suit) - что это такое?

Источник: Комсомольская правда


Хочешь быть в курсе всех новостей и событий рынка земельных участков, капитального строительства, наших новинок и конкурсов?

Присоединяйся к нам в социальных сетях Google+, Facebook, ВКонтакте - будь всегда в курсе последних новостей вместе с нами!

Поделиться с друзьями:


Рейтинг страницы:

5 (голосов: 2)


 

Земельные участки

Выполним работы

Модульные здания

Инвестиции и важное