Участки в муниципальной собственности!

С нами оформить на торгах легче и быстрее!

Оформим через торги муниципальный земельный участок в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, любой сложности в любом месте!

Земельные участки в муниципальной или государственной собственности - с нами оформить на торгах легче и быстрее
+7 (383) 208-11-89
+7 (951) 392-51-15
Абажур - с нами легче купить продать арендовать освоить земельный участок под капитальное строительство
Контакты - связаться с нами и задать вопросы

Главная » Каталог наших услуг » Земельные участки под строительство » Земельные участки в муниципальной или государственной собственности » Как получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет или аукцион?

Как получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет или аукцион?

Как получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет или аукцион?С марта 2015 года законодательство кардинально поменяло процедуру получения земельного участка для строительства коммерческого объекта (вступил в силу федеральный закон № 171 от 23.06.2014 г.). Получение земли под строительство коммерческого объекта через Инвестиционный совет при губернаторе. При этом, участки под жилье - только через открытый аукцион, но об этом описано у нас на другой странице: Аукцион земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Новосибирской области, достаточно долгое время позволяло застройщикам покупать землю за символическую стоимость. Но согласно новому законодательству, получить землю под строительство домов, зданий и сооружений юридическими лицам теперь можно только в аренду и только на аукционах. Новый закон регулируют вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на землю, тем самым обеспечивает прозрачность доступа к земельным ресурсам.

И исключений в данном вопросе совсем немного. Однако, если подойти к этому вопросу профессионально и грамотно сделать выбор назначения запланированного объекта, в том числе размер инвестиций, можно будет не проходить процедуру торгов.

Земельные участки из муниципальной собственности...
С нами оформить легче и быстрее!

Получить землю без торгов смогут юридические лица, если они запланировали построить социальные объекты: больницы, детские сады, дороги, коммуникации, спортивные объекты, а также специфические сооружения: гидротехнические объекты, промпредприятия, электростанции и т.д.

Для этого достаточно обратиться к нам - ГК Абажур - мы предлагаем полное сопровождение оформления земли под строительство объекта - от мониторинга перспектив получения, до подписанного договора аренды с Вашей организацией.

Также, надо иметь ввиду, что есть земельные участки, которые невозможно получить в аренду под строительство через Инвестиционный совет без аукциона, такие как под строительство торговых центров и магазинов, многоквартирных домов, логистических и складских комплексов и другие. В таком случае мы предложим комплексное консультирование и сопровождение процедуры участия в торгах по получению данного земельного участка, а также получить разрешение на строительство вашего запланированного объекта.

Быстро построим любое здание!

Построй быстровозводимое здание с нами!

Нет средств на покупку участка и стройку - а есть желание? Мы построим любой промышленный объект, коммерческое или общественное здание, склад!

Строительство магазина смешанных товаров, быстровозводимых коммерческих или общественных зданий от 1000 до 4000 кв.м

В результате вы освободите свое время от изучения юридических документов, законодательных тонкостей и бумажной волокиты по сбору пакета документов для аукциона. Кроме того, участие в сопровождении строительства наших профессионалов может существенно облегчить процедуру получения разрешения на строительство и прочих сопутствующих процедур.

Процедура получения земли под строительство объекта через инвестсовет:

  • Сбор предварительно информации: в какой зоне по ген.плану расположен участок, основные виды разрешенного использования в данной зоне, расположение красных линий, наличие охранных, санитарно-защитных зон и иных ограничений.
  • Консультации в органе местного самоуправления, а также Департаменте градостроительного развития территории НСО о наличии иных заявлений на рассматриваемый участок, о необходимости разработки проекта планировки и межевания на запрашиваемую территорию.
  • Подготовка эскизного проекта и расчета обоснования потребляемых коммунальных ресурсов (газ, вода, электричество, отопление).
  • Формирование инвестиционной заявки: объем инвестиций, источник средств финансирования, срок реализации, наименование проекта. Законом установлен исчерпывающий перечень объектов размещение которых возможно без проведения торгов, а именно: социально-культурные, коммунальные объекты и масштабные инвестпроекты.
  • По итогам инвестиционного совета может быть принято решение:
    • о возможности реализации инвестиционного проекта без проведения торгов;
    • при условии проведения торгов.

Также принятие положительного решения инвестиционного совета может быть обусловлено вменением в обязанность заявителю разработать ППМ (проект планировки межевания) на рассматриваемую территорию, либо выполнением иных предпроектных работ.

Интересно и важно по теме: Утверждены критерии инвестпроектов для предоставления земли на льготных условиях в НСО

Совместно с положительным решением инвестиционного совета заявителю будет выдан градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям.

Процедура получения земли под строительство объекта через торги или аукцион:

  1. По итогам принятие инвестиционным советом решения о возможности реализации проекта по строительству объекта при условии прохождения торгов, в составе аукционной документации будет также подготовлен градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям. По готовности аукционной документации на официальном сайте правительства НСО будет размещена информация о проводимых торгах: дата, стоимость аренды, шаг аукциона, размер задатка.
  2. Формирование комплекта документов и обращение в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений с заявлением об участии в аукционе за право аренды (собственности) на земельный участок.
  3. Подписание с министерством соглашения о задатке и внесение задатка.
  4. Участие в торгах.
  5. Получение протокола по итогам торгов.
  6. Заключение и регистрация в установленном законом порядке договора аренды земли под строительство.

Мы выполним для оформления земли под строительство коммерческого объекта:

  • Получение исходных данных: топографическая подоснова, координаты красных линий, информация о зонировании территории.
  • Работа проектной организации по подготовке Эскизного проекта, ген.плана, а также расчета потребления коммунальных ресурсов.
  • Разработка проекта планировки и межевания территории.
  • Полное сопровождение оформления земли под строительство коммерческого объекта.
  • Инструкция по просмотру полигонов - потенциальных участков на кадастровой карте

Давайте мы поможем в поиске по Вашим ТУ, оформлении в аренду под строительство, а в дальнейшем - и в собственность, земельных участков, находящихся, на настоящий момент, в муниципальной, государственной или федеральной собственности!

Земельные участки в аренду из государственной и муниципальной собственности

Услуги » Земельные участки » Купим участки » Лэндхантинг » ПСД » Стройка

Участки под жилищное строительство

Земельные участки под комплексную жилую застройку в Новосибирске - многоквартирная и малоэтажная

Участки под коммерческую застройку

Земельные участки под коммерческую застройку в Новосибирске

Участки в муниципальной собственности

Земельные участки из государственной и муниципальной собственности - с нами купить или оформить легче и быстрее - иногда бесплатно!

Функции технического заказчика

Функции технического заказчика на вашем строительстве

Поиск инвестора и инвестиций

Инвестиции в жилищное и коммерческое строительство - поиск инвестора в Новосибирске

Для Вас - выполним функции Заказчика - построим под ключ!


Хочешь быть в курсе всех новостей и событий рынка земельных участков, капитального строительства, наших новинок и конкурсов?

Присоединяйся к нам в социальных сетях Google+, Facebook, ВКонтакте - будь всегда в курсе последних новостей вместе с нами!

Поделиться с друзьями:


Рейтинг страницы:

5 (голосов: 7)


 

Земельные участки

Выполним работы

Модульные здания

Инвестиции и важное